Yhteisjärjestelysopimus, tontti 17129/1, 17129/2 ja 17129/3, Postipuisto, Pasila

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) korttelin 17129 tonttien 1, 2 ja 3 välillä laaditun ja sähköisesti 2.1.2024 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen.

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti edelleen liittää liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen

- Helsingin Asumisoikeus Oy (Y-tunnus 0912770-2) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 17129/1 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26570, vuokraustunnus A1117-232)

- Asunto Oy Helsingin Postipaketti (Y-tunnus 3304230-3) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 17129/2 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26562, vuokratunnus A1117-233)

- Postipuiston Pysäköinti Oy (Y-tunnus 3094935-6) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 17129/3 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26563, vuokratunnus
A4117-11)

Seuraavin ehdoin:

1. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) tonttien 17129/1, 2 ja 3 välillä laadittua yhteisjärjestelysopimusta.

2. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. yhteisjärjestelysopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään vuokrasopimukseen.

3. Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.

4. Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Sopimuksen osapuolina ovat Pasilan Postipuistossa sijaitsevat tontit 17129/1, 2 ja 3. Tontit omistaa Helsingin kaupunki. Tontti 1 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Helsingin Asumisoikeus Oy:lle, tontti 2 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Asunto Oy Helsingin Postipaketille ja tontti 3 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Asunto Oy Postipuiston Pysäköinti Oy:lle.

Sopimuksessa sovitaan korttelin tonttien yhteisestä käytöstä ja yhteistiloista, niiden rakentamisesta, hoidosta, ylläpidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uusimisesta sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Kaupungin vakiintuneen käytännön ja tonttien 17129/1, 2 ja 3 maanvuokrasopimusten mukaan vuokratontteja koskevat yhteisjärjestelysopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi.

Kaupungin vastuunrajaus

Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä. Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.