Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanomista koskevan päätöksen peruuttaminen, Vaskisalmenkuja 4, Lauttasaari, Flipper Market Oy
Maanvuokrasopimuksen irtisanomista koskevan päätöksen peruuttaminen (Lauttasaari, Koivusaari) Flipper Market Oy
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne
-palvelukokonaisuuden tontit-yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys
-tiimin päällikkö päätti:
peruuttaa päätöksen 18.3.2024, 29 § (HEL 2024-001290), jolla toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti purkaa Helsingin kaupungin ja Flipper Market Oy:n välisen toistaiseksi voimassa (6 kuukauden irtisanomisajoin) olevan maanvuokrasopimuksen nro 22646. Tällä maanvuokrasopimuksella on vuokrattu Flipper Market Oy:lle noin 5 500 m2 suuruinen alue kiinteistöistä 91-414-1-357, 91-414-1-680 ja 91-414-1-298 teollisuus- ja varastotarkoitusta varten osoitteessa Vaskisalmenkuja 4.
Maanvuokrasopimus on voimassa entisin ehdoin.
T1131-72
Päätöksen perustelut
Maanvuokra sopimus on irtisanottu 18.3.2024 tehdyllä päätöksellä. Irtisanomisen perusteena on vuokra-alueen ottaminen kaupungin omaan hallintaan ja kaavanmukaiseen (12587, 22.5.2023) käyttöön.
Etelä-Suomen aluehallintovirasto oli vuonna 2021 myöntänyt Helsingin kaupungille vesilain mukaisen luvan. Vaasan hallinto-oikeus kumosi tämän Helsingin kaupungin Koivusaaren rakentamiseksi saaman ympäristöluvan. Hallinto-oikeuden päätöksen vuoksi kaupungin hanke ottaa alue kaavanmukaiseen käyttöön viivästyy. Viivästymisen vuoksi kaupunki ei aloita vuokrauksen kohteena olevalla alueella rakentamista, mutta vuokra-aluetta voidaan käyttää vuokrasopimuksen mukaiseen tarkoitukseen.
Maanvuokrasopimuksen irtisanomista koskeva päätös voidaan siten peruuttaa.
Vuokrasopimuksen irtisanomispäätös on peruutettu vuokralaisen pyynnöstä ja yhteistyössä tämän kanssa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (195 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle siten, että toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika. Vuokrauksesta ja vuokrauksen purkamisesta päättävä taho voi peruuttaa tekemänsä päätöksen.
Päätös tullut nähtäväksi 11.09.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Elina Kuikanmäki, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34008
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464
Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678