Hankesuunnitelma, Pakilan työkeskus, Jakokunnantie 8, maalaamon palovahinkojen korjaus
Pakilan työkeskus maalaamon palovahinkojen korjaus, hankesuunnitelman hyväksyminen
Päätösehdotus
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hyväksyä Pakilan työkeskuksen maalaamon palovahinkojen korjaus 22.8.2024 päivätyn hankesuunnitelman siten, että rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 1 555 000 euroa heinäkuun 2024 kustannustasossa (RKI=110,9).
Tiivistelmä
Pakilan työkeskus tarjoaa erilaisia sosiaalialan palveluja.
Pakilan työkeskuksessa on ollut tulipalo maalaamon tiloissa. Maalaamo on osa isompaa Pakilan työkeskuksen rakennusta, jossa tulipalon takia joudutaan tekemään rakennusteknisiä töitä ja kaikki tilan LVISA-järjestelmät pitää uusia. Tiloissa on ollut käyttäjän maalaustoimintaan liittyviä kiinteitä laitteita, jotka ovat osittain tuhoutuneet tulipalossa.
Esittelijän perustelut
Yleistä hankkeesta
Kohteen maalaamossa on ollut tulipalo. Palo on tuhonnut koko kyseisen tilan talotekniikan. Tämän lisäksi tarvitaan erilaisia rakennusteknisiä töitä. Tiloihin ja järjestelmiin joudutaan myös tekemään erilaisia muutostöitä, koska tuhoutunut tila ei vastannut nykystandardien mukaisia paloteknisiä turvallisuusvaatimuksia. Korjaukset kohdistuvat myös kattorakenteisiin, jotka ovat vaurioituneet tulipalossa.
Tehtävät työt:
- Ilmanvaihto, uudet iv-koneet, LTO-patterit, poistokone, huippuimuri, IV-asennukset
- Putkityöt, vesi- ja viemäri, patteriventtiili, LTO-pattereiden liitokset, IV-koneiden liitokset, LJ, LTO- ja PI-putkistot
- Purunpoisto, putkisto ja pellit, PUZER-purunpoisto, TECA-purunpoisto
- Maalaamolaitteet, Imuseinät, Tecalmeit/Banmark tunneliuuni
- Sammutusjärjestelmä, HI-FOG (vesisumu)
- Sähkö, sähkösuunnittelu, uudet kaapeloinnit ja 2 kpl mahdollisia keskuksia
Rahoitus
Yli 50 000 euron osuus maksetaan kaupungin vahinkovakuutusrahastosta. Omavastuu (50 000 €) jää tilat-palvelun yleiskustannuksella katettavaksi.
Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen
Kaupunkiympäristön toimialan laatima hankesuunnitteluvaiheen (HKA) kustannusarvio on 1 555 000 euroa arvonlisäverottomana (kausi: heinäkuu/2024. RKI:110,9).
Teknisen hankkeen vuokravaikutus
Hankkeella ei ole vuokravaikutusta.
Väistötilakustannus
Ei väistötilakustannusta.
Aikataulu ja toteutus
Rakentaminen alkaa 11/2024, ja työ valmistuu 9/2025.
Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.
Toimivalta
Hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.
Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865 mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen suunnitelman mukainen arvonlisäveroton kustannusarvio on enintään 5 miljoonaa euroa.
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Marko Kumpulainen, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 40311