Hankesuunnitelma, Vallilan toimitalo, ikkunoiden kunnostus ja välipohjien korjaustyöt

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Vallilan toimitalo tarjoaa erilaisia sosiaalialan palveluja. Tämä hanke ei koske kiinteistössä sijaitsevan päiväkodin tiloja.

Kohteessa on tehty sisäilmaan liittyviä tutkimuksia, joiden perusteella on tehty korjausehdotuksia. Tämä hanke korjaa kiireellisimmät ongelmat, jonka jälkeen tilat ovat terveellisiä peruskorjaukseen saakka. Hinta ja alustava aikataulu perustuvat siihen, että toiminta pysyy normaalina toimipisteessä remontin ajan. Aikataulua tarkennetaan käyttäjien toiveiden mukaiseksi ja siten, että kohteessa tapahtuma toiminta häiriintyisi mahdollisimman vähän. Sisätiloissa tehtävät työt lohkotaan toiminnan mahdollistamiseksi noin 10–15 vaiheeseen jokaisessa kerroksessa. Tämä tekee noin 50–60 vaihetta koko rakennuksessa.

Yleistä hankkeesta

Vallilan toimitalossa uusitaan alakattoja. Tiivistetään rakenteita ja korjataan lämmönjakohuonetta. Pitkin kiinteistöä on läpimenoja, jotka tukitaan.

Tehtäviä töitä:

• Käytävillä ja huoneissa olevien alakattojen akustolevyt vaihdetaan uusiin, jotta niistä ei erity villakuituja huoneilmaan,
• rakennuksen ikkunarakenteiden korjaukset, jotta ei ole ilmavuotoja käytössä oleviin tiloihin. Sisältää katualueen vuokrauksen, sääsuojaukset ja henkilönostimet,
• vesikattotyöt, sisältää vesikaton, vesikourujen ja syöksytorvien pesun, kunnostuksen, huoltomaalauksen ja katualueen vuokrauksen, sääsuojaukset,
• tiivistyskorjaukset. Sisältää purut, tiivistystyöt ja pintojen ennallistamisen,
• sähkötyöt. Sähköjen purut alakatosta. Uudet valaisimet ja uudet sähkövedot, väliaikainen sähköistys käytön mahdollistamiseksi,
• lopuksi tehdään tiiveysmittauksia, joilla varmistetaan korjausten onnistuminen.

Rahoitus

Hankkeen rahoitukseen käytetään käyttötalouden määrärahoja.

Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen

Kaupunkiympäristön toimialan laatima hankesuunnitteluvaiheen (HKA) kustannusarvio on 1 890 000 euroa arvonlisäverottomana (kausi: heinäkuu/2024 RKI 110,9).

Teknisen hankkeen vuokravaikutus

Hankkeella ei ole vuokravaikutusta

Väistötilakustannus

Ei väistötilakustannusta.

Aikataulu ja toteutus

Rakentaminen alkaa 11/2024, ja työ valmistuu 7/2026.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

Toimivalta

Hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865 mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen suunnitelman mukainen arvonlisäveroton kustannusarvio on enintään 5 miljoonaa euroa.

Päätös tullut nähtäväksi 19.11.2024

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.