Vuokraus, maa-alue, Kartanomuseontie 3, Tuomarinkylä
Alueen vuokraaminen Tuomarinkylästä
Päätös
A
Tontit–yksikön päällikkö päätti vuokrata ********** liitekartan 1 mukaisen, noin 1 715 m²:n suuruisen alueen Helsingin kaupungin 35. kaupunginosan (Tuomarinkylä) ********** asumiskäyttöä varten maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien 31.12.2053 saakka kuitenkin enintään 30 vuodeksi liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.
B
Tontit–yksikön päällikkö päätti merkitä kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet palvelukokonaisuudelle sisäisesti vuokratun nyt kyseessä olevaan alueeseen kohdistuvan, vuokraustunnuksella Y9135-10 olevan vuokrauksen päättyneeksi päätöskohdan A mukaisen maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien.
Tontit–yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteen 1 mukaisen maanvuokrasopimuksen liitteineen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Vuokra-alue sijaitsee Tuomarinkylän asemakaava-alueen (asemakaava nro 12072) lähivirkistysalueeksi (VL/s) merkityllä puistoalueella ja sillä sijaitsee vuokralaiselle tämän vuokrauksen yhteydessä myytävä noin 56 k-m²:n suuruinen asuinrakennus, joka on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu suojeltavaksi (sr-2), sekä pihapiiriin kuuluva, merkinnän sr-2 omaava talous-/autotallirakennus (at). **********
Asemakaavoituksen kanssa käydyissä neuvotteluissa on sovittu vuokra-alueen (noin 1 715 m²) rajoista sekä maanvuokrasopimuksen erityis-ehdoista.
Kaupunki järjesti syksyllä 2024 ********** vuokrattavasta 1 715 m²:n suuruisesta maa-alueesta julkisen tarjouskilpailun, jossa tarjouksia pyydettiin vuokra-alueen vuokrasta. Määräaikaan 3.10.2024 mennessä korkein tehty tarjous vuokra-alueen vuosivuokrasta oli 8 400 euroa kesäkuun 2024 elinkustannusindeksin pistelukua 2330 vastaavassa hintatasossa. Kun ********** koko on 56 k-m² ja vuotuinen tuottovaatimus 4 % merkitsee tarjottu vuosivuokra rakennusoikeuden yksikköhintaa 3 750 euroa/k-m2. (56 x 3 750 €/k-m2 x 0,04 = 8 400 €)
Tarjottua vuokraa voidaan pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä.
Alueen ja sillä sijaitsevan rakennuksen erityispiirteet on otettu huomioon maanvuokrasopimuksen ehdoissa. Muilta osin pitkäaikainen maanvuokrasopimus sisältää tarjouskilpailussa ilmoitetut kaupungin asettamat ehdot sekä soveltuvin osin asuintonttien maanvuokrasopimuksissa käytettävät tavanomaiset ehdot.
Maanvuokrasopimus tulee voimaan ja allekirjoitetaan samanaikaisesti rakennuksen kauppakirjan kanssa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on siirtänyt 4.4.2023 (195 §) tekemällään päätöksellä tontit-yksikön päällikölle hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevan rakennetun kiinteistön yritys- tai asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 km², jos tämä samalla myy toimivaltansa rajoissa kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen vuokralaiselle.
Päätös tullut nähtäväksi 18.10.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Päivi Korpela, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 75144
Maria Mannisto, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36454