Vuokraus, tontti 10649/2, Parrukatu 2, Sörnäinen, Helen Oy
Energiatontin lyhytaikainen vuokraaminen rakennusluvan hakemista varten Helen Oy:lle (Sörnäinen, tontti 10649/2)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti
T1110-41
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Helen Oy pyytää, että sille vuokrataan tontti nro 10649/2 lyhytaikaisilla maanvuokrauksilla rakennusluvan hakemista varten.
Hakijalla on tarkoitus toteuttaa tontille sähkökattilahanke.
Kaava- ja tonttitiedot
Tontti on asemakaavassa nro 12811 (2024) osoitettu yhdyskuntateknisen huollon rakennusten korttelialueeseen ja sen pinta-ala on 24 731 m² ja rakennusoikeus 50 000 k-m².
Tontti on yleiskaavassa (2016) osoitettu kantakaupunkialueeseen.
Tontin vuokraaminen hakijalle
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen tontti 30.4.2025 saakka sähkökattilarakennuksen rakennusluvan hakemista varten.
Tontin vuokra
Päätöskohdassa esitetty perittävä vuokra vastaa 2 kuukauden vuokraa vuosivuokrasta. Vuosivuokra määräytyy alla esitetyllä tavalla.
Tontin perusvuosivuokraksi esitetään 14 064,18 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100, mikä vastaa tämän hetkisen elinkustannusindeksin mukaan 328 398,60 euroa.
Vuosivuokra perustuu vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaiseen tontin markkinaehtoiseen yksikköhintaan 15,60 euroa/m² elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100 (ind. 100), mikä vastaa tämän hetkisen indeksin mukaan noin 364 euroa/m² (ind. 2335), sekä kaupunginvaltuuston päättämään viiden prosentin vuotuiseen tuottoon.
Edellä esitetty vuokranmääritys perustuu kiinteistölautakunnan 27.11.2014 § 586 hyväksymiin vuokrausperiaatteisiin ja ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan arvioon (Newsec Valuation 2014).
Vuokranmääritys perustuu em. vuokrausperiaatteiden mukaisesti vuokra-alueen pinta-alaan 24 731 m². Vuokrattava tontti muodostuu osittain viereisestä voimalaitosalueesta, joka on vuokrattu hakijalle. Tontinosan suuruus on n. 6 700 m². Tämä vuokralaisen hallinnassa oleva alue tulisi jättää laskelmasta pois, joten vuokranmääritys perustuu pinta-alaan 18 031 m².
Toimivalta
Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on yritystontteja koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä
Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 4.4.2023 § 196 perusteella maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 30.10.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464