Myynti, määräalat ja rakennus, Laajasalo

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin kiinteistöistä ********** asemakaavan nro 12405 ohjeellista kaavatonttia ********** vastaavan, yhteensä noin 1 177 m² suuruisen määräalan ja sillä sijaitsevan Kaivoshuvila -nimisen rakennuksen kohteesta korkeimman tarjouksen tehneelle ********** rasituksista vapaana 133 000,00 euron kauppahinnasta liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti merkitä kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuudelle, sisäisin vuokrausperiaattein vuokrattujen, Helsingin Laajasalossa sijaitsevan edellä mainitun alueen vuokrauksen (vuokraustunnus Y9149-45) päättyväksi samalla kun edellä päätöskohdan A mukainen kauppakirja on allekirjoitettu.

(Y9149-45)

C

Lisäksi Tontit-yksikön päällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.

Asemakaava- ja rekisteritiedot

Myytävällä määräalalla on voimassa asemakaava nro 12405/11.12.2020. Määräala vastaa asemakaavan mukaista tonttia ********** ja sen pinta-ala on 1 177 m². Tontti on merkitty asemakaavaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jonka kulttuurihistoriallinen ja maisemallinen arvo tulee säilyttää (ALY/s).

Kauppaan kuuluva Kaivoshuvila -niminen rakennus on valmistunut 1700-luvun lopulla ja sen kokonaisala on noin 140 k-m². Rakennus on edellä mainitun asemakaavan määräysten mukaisesti suojeltu merkinnällä sr-1, joka on historiallisesti, rakennustaiteellisesti ja aluekokonaisuuden kannalta arvokas rakennus, ja merkinnällä lep (alueen osa), jonka suunnitellussa tulee huomioida alueella saalistavien lepakoiden siirtymäreitit. Kaivoshuvila on luonnonsuojelulain tarkoittama lepakoiden lisääntymis- tai levähdyspaikka ja sen hävittäminen tai heikentäminen on laissa kielletty.

Rakennuksesta on tehty 24.2.2022 päivätty kuntoarvioraportti, jonka mukaan rakennus vaatii korjaustoimenpiteitä. Korjaustoimenpiteiden yhteydessä on otettava huomioon rakennuksen ja ympäristön suojelumääräykset. Rakennukselle ei ole kaupungin omaa käyttöä.

Myynti ja markkinointi

Rakennukselle on saatu myyntilupa Kaupunkiympäristölautakunnassa 18.5.2021 § 11. Rakennuksen ja määräalan myynti toteutettiin avoimena tarjouskilpailuna Huutokaupat.com-palvelussa. Tarjousaika oli 10.9.2024 – 30.10.2024. Tarjouksia jätettiin 133 kpl ja määräaikaan saapuneista tarjouksista korkein tarjous oli 133 000 euroa ja sen teki **********

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti: Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.