Ilmoitusasiat

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti merkitä tiedoksi.

Kaupunginvaltuuston päätös 15.2.2017 (§ 99) asemakaava-asiassa, piirustus numero 12399, Vuosaari, Meri-Rastila, Lohiniemenranta

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 15.2.2017 (§ 99) 54. kaupunginosan, Vuosaari, Meri-Rastila, korttelin 54207 tontin 9, korttelin 54209 tontin 1 sekä lähivirkistys- ja vesialueiden asemakaavan muutoksen, piirustus nro 12399, Lohiniemenranta, HEL 2015-009106.

Kaupunginvaltuuston päätöksestä valitettiin. Helsingin hallinto-oikeus kumosi 22.12.2017 kaupunginvaltuuston päätöksen A-1 -korttelialueen sekä lähivirkistysalueelle osoitetun huoltoajoyhteyden osalta. Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä valitettiin. Korkein hallinto-oikeus kumosi Helsingin hallinto-oikeuden päätöksen 2.5.2019 siltä osin kuin Helsingin hallinto-oikeus on kumonnut kaupunginvaltuuston päätöksen.

Päätöksestä on maankäyttö- ja rakennusasetuksessa säädetyllä tavalla kuulutettu 9.8.2019, jolloin kaava on tullut voimaan.

Kaupunginvaltuuston päätös 19.6.2019 (§ 215) asemakaava-asiassa, piirustus numero 12482, Ruskeasuo, Tenholantie 10 ja 12

Kaupunginvaltuusto on 19.6.2019 (§ 215) hyväksynyt 16. kaupunginosan, Ruskeasuo, korttelin 16729 tonttien 10 ja 20 asemakaavan muutoksen, piirustus numero 12482, Tenholantie 10:n ja 12, dnro HEL 2015-007624.

Päätöksestä on maankäyttö- ja rakennusasetuksessa säädetyllä tavalla kuulutettu 14.8.2019, jolloin kaava on tullut voimaan.

Kaupunginvaltuuston päätös 19.6.2019 (§ 216) asemakaava-asiassa, piirustus numero 12508, Vallilan pohjoisosa

Kaupunginvaltuusto on 19.6.2019 (§ 216) hyväksynyt 22. kaupunginosan, Vallila, osan korttelia 22586 ja puistoaluetta sekä korttelin 22556 tonttia 2, korttelin 585 tontteja 1, 7, 12, 13 ja 14, korttelin 22586 tonttia 4 sekä katu- ja puistoalueita ja 24. kaupunginosan, Kumpula, puistoaluetta koskevan asemakaavan ja asemakaavan muutoksen, piirustus numero 12508, Vallilan pohjoisosa, dnro HEL 2015-002907.

Päätöksestä on maankäyttö- ja rakennusasetuksessa säädetyllä tavalla kuulutettu 14.8.2019, jolloin kaava on tullut voimaan.

Kaupunginvaltuuston päätös 19.6.2019 (§ 217) asemakaava-asiassa, piirustus numero 12535, Kauppakeskus Itis, vanhimman rakennusosan suojelu

Kaupunginvaltuusto on 19.6.2019 (§ 217) hyväksynyt 45. kaupunginosan, Vartiokylä, Itäkeskus, korttelin 45173 tontin 24 sekä liikenne- ja katualueiden asemakaavan muutoksen, piirustus numero 12535, Kauppakeskus Itis, vanhimman rakennusosan suojelu, HEL 2017-007993.

Päätöksestä on maankäyttö- ja rakennusasetuksessa säädetyllä tavalla kuulutettu 14.8.2019, jolloin kaava on tullut voimaan.

Helsingin hallinto-oikeuden päätös 2.7.2019

Helsingin kaupungin lupa-arkkitehti oli 6.9.2018 § 519 myöntänyt rakennusluvan kahden pientalon, varaston ja aidan rakentamiseen. Lisäksi oli myönnetty aloittamisoikeus rakennus 1:n osalta koko rakennuksen loppuunsaattamiseksi sekä rakennus 2:n perustusten osalta. Naapurikiinteistön omistaja on vaatinut oikaisua myönnettyyn rakennuslupaan sekä vaatinut aloittamisoikeuden kumoamista. Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto on hylännyt oikaisuvaatimukset.

Naapurikiinteistön omistaja on valittanut ympäristö- ja lupajaoston päätöksistä hallinto-oikeuteen. Valittaja on lausunut perusteluinaan muun ohella, ettei hän ole saanut viranomaiselta hallintolain 8 §:n edellyttämää neuvontaa. Rakennusten 1. kerrosten koron suhteessa ympäristössä oleviin muihin rakennuksiin ja katuun tulisi olla alhaisempi. Aloittamislupaa myönnettäessä on menetelty virheellisesti.

Hallinto-oikeus on hylännyt vaatimuksen rakennusluvan täytäntöönpanon kieltämisestä. Hallinto-oikeus ei ole tutkinut valituksessa esitettyjä hallintokantelun luonteisia väitteitä eikä vaatimusta velvoittaa viranomainen toimittamaan valittajalle tämän valituksen täydennyksessä mainitsemat asiakirjat. Muilta osin hallinto-oikeus on hylännyt valituksen. Hallinto-oikeus on todennut perusteluinaan muun muassa, ettei asian käsittelyssä ole tapahtunut sellaista menettelyvirhettä, jonka perusteella ympäristö- ja lupajaoston päätökset olisi syytä kumota. Asiassa ei ole ilmennyt valituksessa esitetyn perusteella tai muutoinkaan aihetta epäillä pääpiirustuksissa ilmoitettujen korkojen tai niihin liittyvien mittausten oikeellisuutta. Rakennukset ovat kerrosluvultaan asemakaavan mukaisia eikä asemakaavassa ole muita määräyksiä rakennusten korkeudesta AO-korttelialueella. Suunniteltu rakennushanke täyttää maisemallisten vaikutusten ja esteettömyyden osalta maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyt vaatimukset ja soveltuu rakennuspaikalle. Hanke täyttää muutoinkin rakennusluvan myöntämisen edellytykset ja sille on tullut myöntää rakennuslupa. Ympäristö- ja lupajaoston päätöstä ei ole syytä muuttaa.

Helsingin hallinto-oikeuden päätös 14.8.2019

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto oli myöntänyt Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialalle määräaikaisen rakennusluvan kaksikerroksisen tilaelementtirakenteisen päiväkodin rakentamiseen viiden vuoden määräajaksi. Vähäisinä poikkeuksina oli hyväksytty sallitun kerrosalan ylittyminen sekä keittiösiiven ja märkäeteissiiven sijoittuminen osin ja pihavaraston sijoittuminen kokonaan rakennusalueen ulkopuolelle. Naapuri valitti päätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen vaatien, että päätös olisi muutettava siten, että lupa vastaa tontilla olevaa rakennusoikeutta ja että rakennukset rakennetaan sallitulle rakennusalueelle.

Rakennusvalvontapalvelut ilmoitti lausunnossaan hallinto-oikeudelle, että valituksenalainen päätös on poistettu rakennusvalvontapäällikön päätöksellä 4.7.2019 menettelyvirheen perusteella. Asian käsittely hallinto-oikeudessa on tämän johdosta rauennut.