Toimitilatontin varauksen jatkaminen Art Hotel Helsinki Oy:lle (Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20816/2)

Ennen vuotta 2019 julkaistujen asioiden otsikkona näytetään päätöksen otsikko.
HEL 2013-014869
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Seuraava käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
7. / 216 §
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Toimitilatontin varauksen jatkaminen Art Hotel Helsinki Oy:lle (Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20816/2)

Kiinteistölautakunta

Päätös

Kiinteistölautakunta päätti jatkaa Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin nro 20816 tontin nro 2 varausta Art Hotel Helsinki Oy:lle (Y-tunnus 2462444-0) hotelli-, liike- ja palvelutilojen suunnittelua varten 31.1.2018 saakka seuraavin ehdoin:

1

Varauksensaajan on käynnistettävä rakennuslupakuvien suunnittelu 31.10.2017 mennessä ja ilmoitettava siitä kiinteistöviraston tonttiosastolle.

2

Varauksensaajan on suunnittelussa huomioitava liitteenä nro 6 olevan rasitesopimuksen ehdot.

3

Muilta osin noudatetaan entisiä ehtoja.

(L1120-89R)

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Sulje

Hakemus

Art Hotel Helsinki Oy pyytää 11.4.2017 päivätyssä sähköpostihakemuksessaan Jätkäsaaren tontin 20816/2 suunnitteluvarauksen jatkamista taidehotellin suunnittelua varten.

Asemakaava- ja tonttitiedot sekä toteutusaikataulu

Alueella on voimassa asemakaavan muutos nro 11770, joka on tullut voimaan 7.8.2009. Ote asemakaavakartasta on liitteenä nro 2.

Hakemuksen kohteena oleva tontti 20816/2 on tarkoitettu toimitilarakennuksille (KTY). Sen pinta-ala on 893 m² ja rakennusoikeus 4 200 k-m². Hankkeen edellyttämä poikkeuslupa on saanut lainvoiman 20.10.2014. Muut kortteliin nro 20816 kuuluvat tontit on kaavoitettu asumiseen. Asuntotonteista on järjestetty ilmoittautumis- ja neuvottelumenettely ja niille on myönnetty rakennusluvat vuonna 2016. Liitteessä nro 5 on luonnos tonttien välisestä yhteisjärjestelysopimuksesta.

Tontin maanalaiseen osaan kohdistuu pitkäaikainen maanvuokrasopimus, joka on otettava suunnittelussa huomioon ja joka tullaan ottamaan huomioon myös tontin pitkäaikaisessa maanvuokrasopimuksessa tai muussa luovutuksessa. Maanalaisen vuokrauksen vuokra-alue on esitetty liitteessä nro 3.

Sijaintikartta on liitteenä nro 4.

Hakijan ja hankkeen kuvaus

Art Hotel Helsinki Oy on perustettu taidehotellihanketta varten ja merkitty kaupparekisteriin 27.2.2012. Yhtiön omistajiin kuuluu sekä taiteen että hotelliliiketoiminnan ammattilaisia.

Neuvottelut ovat käynnissä hotellioperaattorin ja –sijoittajan kanssa. Neuvotteluissa on allekirjoitettu 10.3.2017 esisopimus, ja osapuolet ovat sopineet täydentävän esisopimuksen allekirjoittamisesta huhtikuun loppuun mennessä. Suunnitelmassa on 151 hotellihuonetta 9 kerroksessa, ja rakennuksen laajuus olisi noin 5 500 k-m². Suunnitelma edellyttää uutta poikkeamispäätöstä asemakaavasta. Uusi poikkeamislupahakemus on tarkoitus saada jättää toukokuun 2017 loppuun mennessä.

Varausesitys ja perustelut

Esittelijän mielestä Art Hotel Helsinki Oy:n tontin 20816/2 varaushakemuksessa esitetty hanke tukisi matkailualaa ja toteuttaisi siten osaltaan kaupungin elinkeinostrategiaa.

Varauksen jatkaminen 31.1.2018 saakka mahdollistaisi hankkeen jatkosuunnittelun ja kumppaneiden varmistamisen.

Sulje

Kiinteistölautakunta 30.06.2016 § 307

11.06.2015 Ehdotuksen mukaan

12.12.2013 Ehdotuksen mukaan

20.01.2014 Ehdotuksen mukaan

Sulje

Päätös tullut nähtäväksi 12.05.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §

Sulje

Esittelijä

osastopäällikkö
Sami Haapanen

Lisätietojen antaja

Ilkka Aaltonen, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36441

ilkka.aaltonen@hel.fi
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Jätkäsaaren lisäehdot_72640
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.