Yhteispihatontin alapuolisen määräalan pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tarkistaminen autopaikoitusta varten (Sörnäinen, Kalasatama, Sompasaari, tontin 10635/5 maanalainen määräala)

Yksikön päällikkö päätti vuokrata Hartela Etelä-Suomi Oy:lle (Y-tunnus 0196430-3) perustettavan pysäköintiyhtiön lukuun Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10635 tontin 5 (kiinteistötunnus 91-10-635-5, pinta-ala 1 597 m², os. Priki Johannan kuja 5) alapuolisen noin 1 597 m²:n suuruisen määräalan autopaikoitusta varten ajaksi 1.9.2017 – 31.12.2080 liitteenä 1 olevan sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Lisäksi yksikön päällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristötoimialan hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan tontin maanalaista määräalaa koskevan pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Lopuksi yksikön päällikkö päätti merkitä tontin 10635/5 maanalaista määräalaa koskevan lyhytaikaisen vuokrasopimuksen päättymään 31.8.2017 (A4110-21).

(A4110-27)

Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto päätti 22.5.2017 (90 §) siirtää 1.6.2017 alkaen ja 31.5.2018 saakka kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 2 kohdan toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin sopimuksin maankäyttö- ja kaupunkirakenteen tontit-yksikön päällikölle, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kiinteistölautakunta päätti 17.12.2015 (646 §) Sompasaaren asuinkorttelia 10635 koskevan ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyn perusteella valita tonttien (AK) 10635/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavien tonttien varauksensaajaksi ja toteuttajaksi parhaimman lopullisen projektisuunnitelman tehneen Rakennusosakeyhtiö Hartelan (Y-tunnus 0196430-3) ehdolla,

että kaupungin toimivaltainen elin hyväksyy mainittujen tonttien osalta päätöksen liitteenä olleen toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen ja että Rakennusosakeyhtiö Hartela sitoutuu noudattamaan mainittujen tonttien varausehtoina po. sopimuksissa sovittuja ehtoja.

Kaupunginvaltuusto päätti 11.5.2016 (129 §) oikeuttaa kiinteistölautakunnan tekemään Rakennusosakeyhtiö Hartelan kanssa toteutussopimuksen koskien tontteja 10635/1-4 tai niistä muodostettavia tontteja, samoin tekemään saman korttelin tontteja 2 ja 4 koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen tonttien myymisestä Rakennusosakeyhtiö Hartelalle tai tämän perustamille/määräämille yhtiöille taikka perustettavien yhtiöiden lukuun päätöksessä mainituin ehdoin.

Helsingin kaupunki ja Rakennusosakeyhtiö Hartela ovat allekirjoittaneet 15.11.2016 tontteja 10635/1 - 4 koskevan toteutussopimuksen ja tontteja 10635/2 ja 4 koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen.

Rakennusosakeyhtiö Hartela sitoutuu kustannuksellaan toteuttamaan (suunnittelemaan ja rakentamaan) kokonaisvastuuperiaatteella mainitut tontit ja niitä palvelevan kannenalaisen pysäköintiratkaisun täysin valmiiksi päätöksissä ja sopimuksissa sovituin ehdoin.

Tontille on vahvistettu vuokrausperusteet kaupunginvaltuuston päätöksellä 15.6.2016 (181 §).

Tämän vuoksi tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokrauksesta.

Päätös on tontin 10635/5 maanalaista määräalaa koskevien edellä mainittujen kaupungin varaus- ja vuokrausperusteita koskevien päätösten mukainen sekä noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Rakennusosakeyhtiö Hartelan toiminimi on muuttunut Hartela Etelä-Suomi Oy:ksi.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta muistiosta.