Kiinteistön luovutus Joutsasta (Myllyniemi 172-413-3-94)

A

Yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy ********** rasituksista vapaana 55 000 euron kauppahinnasta Joutsan kunnassa sijaitsevan kiinteistön Myllyniemi 172-413-3-94 sillä olevine rakennuksineen ja liittymineen liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

B

Lisäksi yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunki ei vastaa ostajalle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Sosiaali- ja terveysvirasto on irtisanonut Joutsassa osoitteessa Keltamäentie 126 sijaitsevan kiinteistökokonaisuuden vuokrasopimuksen jonka johdosta kiinteistön hallinta palautui kiinteistövirastolle. Tilakeskus on todennut kohteen sellaisiksi, ettei kaupungilla ole sille tarkoituksenmukaista käyttöä. Rakennusten ylläpito ja kunnostaminen vaatisi merkittäviä taloudellisia panostuksia, jotka eivät tässä tilanteessa ole tarkoituksenmukaisia. Kohde täyttää kaupungin hyväksymät periaatteet kiinteistön myynnin suhteen.

Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.

Tausta

Kiinteistö- ja kaavatiedot

Kiinteistö sijaitsee Suonteen rannalla Uimaniemen kylässä noin 15 kilometriä kaakkoon Joutsan keskustasta. Kiinteistön pinta-ala on noin 3,695  ha ja rantaviivaa on noin 40 metriä.

Rakennettu pihapiiri sijaitsee kauempana rannasta ja on 1.8.2005 voimaan tulleessa Pohjois-Suonteen yleiskaavassa osoitettu asuinrakennuspaikaksi (AP). Rantapalstalle saa rakentaa tilakohtaisen rantasaunan (25 m²). Kiinteistön länsiraja rajautuu puroon, joka on merkitty kaavaan luonnonsuojelualueeksi.

Rakennustiedot

Kiinteistöllä sijaitsee useita vapaa-ajankäytössä olleita rakennuksia kuten noin 70 k-m² suuruinen päärakennus, kevyt rakenteinen sauna ja varastorakennus. Rantapalsta on rakentamaton.

Kiinteistö on liitetty sähköverkkoon ja pihapiirissä on oma kaivo, joka vaati kunnostamista.

Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset ovat varsin iäkkäitä ja purku- tai lähes purkukuntoisia. Niiden käyttö edellyttää merkittäviä korjaus- ja kunnostustoimenpiteitä.

Myynti ja markkinointi

Myyntiä ja markkinointia on hoidettu paikallisen Sp-Koti / Asuntovalkama Oy LKV:n kiinteistövälitystoimiston toimesta, joka asetti kohteelle 55 000 euron tavoitehinnan. Kohteesta tehtiin neljä tarjousta josta 55 000 euron tarjous oli paras.

Tarjous vastaa kohteen käypää arvoa, joten kohteen myynti on kaupungin puolesta hyväksyttävää ja perusteltua.