Asuntopalvelut yksikön päällikkö päätti antaa Kiinteistöt Oy HUS-Asunnoille luvan poiketa arava- ja korkotukilainsäädännön mukaisista asukasvalintaperusteista sen omistaman, osoitteeseen Bahamankatu 3 valmistuvan korkotukilainoitetun kiinteistön 48 huoneiston osalta. Kaikkiaan huoneistoja kiinteistössä on 98.

Lupa annetaan määräajaksi 1.9.2019 saakka.

Lupa annetaan ehdolla, että arava- ja korkotukilainsäädännön mukaiset tulo- ja varallisuusrajat täyttävät hakijat ovat myönnetystä poikkeusluvasta huolimatta myös näissä asukasvalinnoissa etusijalla.

Lisäksi asuntopalvelut yksikön päällikkö päätti, että Kiinteistö Oy HUS-Asuntojen tulee toimittaa tiedot tekemistään asukasvalinnoista asuntopalvelut yksikölle. Kohteen asukasvalintaraportit tulee toimittaa kuukausittain jälkikäteen.

Aravarajoituslain 1190/1993 4 c § mukaan asukasvalintaperusteista voidaan poiketa terveydellisistä tai sosiaalisista syistä taikka vuokra-asuntojen tarkoituksenmukaisen käytön edistämiseksi. Poikkeamisen on oltava asukasvalinnan tavoitteet huomioon ottaen yhteiskunnalliselta, asunnon hakijoiden aseman tai talon ylläpidon kannalta perusteltua. Asukasvalintaperusteista poikkeaminen ei saa olennaisesti haitata 4 b §:n 2 momentin mukaisesti etusijalle asetettavien hakijoiden asunnonsaantia. Valtioneuvoston asetuksella voidaan säätää tarkemmin asukasvalintaperusteista poikkeamisesta.

Asukkaiden valinnassa sovellettavia perusteita koskevan Valtioneuvoston asetuksen (166/2008) 7 §:n mukaan kunta voi antaa luvan käyttää vuokra-asuntoa tilapäisesti, kuitenkin enintään kahdeksi vuodeksi kerrallaan, muiden kuin tässä asetuksessa mainitut edellytykset täyttävien henkilöiden asuntona, kun kyseessä on yhteiskunnan kannalta tarkoituksenmukaisten ja tarpeellisten tai muutoin erittäin kiireellisten toimenpiteiden suorittaminen. Luvan antaminen ei saa oleellisesti haitata edellytykset täyttävien hakijoiden asunnonsaantia. Poikkeuslupa voi koskea vain vähäistä määrää asuntoja.

Kiinteistöt Oy HUS-Asuntojen Jätkäsaareen 29.9.2017 valmistuvaan kohteen Bahamankatu 3:n (Länsisatama/AKS kortteli 20071) kaikki asunnot vuokrataan työsuhdeasunnoiksi, joita Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin henkilöstön on mahdollista hakea. Kohteeseen valmistuu 98 huoneistoa.

Haku on jatkuva ja se on suunnattu kaikille HUS:in työntekijöille (n 23 600). Asuntoja on markkinoitu henkilöstölehti Husarissa, intranetissä, Yammerissa, www-sivuilla ja perinteisin asuntoesittein.

Hakemuksia on tähän mennessä tullut 108, joista edellytykset täyttäviä on 43. Nykytilanteessa tyhjilleen huoneistoista jäisi yli 50 %. Tämä aiheuttaisi yhtiölle merkittäviä taloudellisia seuraamuksia ja tyhjäkäytön kattaminen kasvattaisi oleellisesti asukkaiden vuokria.

Tilapäisestä poikkeusluvasta huolimatta Hus ilmoittaa pyrkivänsä valitsemaan jatkossakin ensisijaisesti tulorajat täyttäviä asukkaita.

Päätöksessä mainittuihin huoneistoihin valittavien asukkaiden tulee olla työ- tai virkasuhteessa Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiiriin. Asuntoja on markkinoitu kesäkuun alusta lukien useita eri kanavia käyttäen, mutta hakijoista vain alle puolet on mahtunut tulorajoihin. Poikkeuslupa koskee vain 48 huoneistoa kohteen kaikkiaan 98 huoneistosta. Luvan myöntäminen on perusteltua, sillä se mahdollistaa HUS:in työvoimansaannin turvaamisen sekä estää huoneistojen tyhjäkäyntiä.