Pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tekeminen Laajasalossa sijaitsevasta Hevossalmen venesataman maa-alueesta Rantaosuuskunta Kråkudden Strandandelslagetin kanssa

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Asemakaava

Kaavassa 8280 (vahvistettu 30.7.1982) alue on venesatama-aluetta.

Sisäinen vuokra

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala on vuokrannut vesi- ja maa-alueen sisäisin vuokrausperustein kaupunkiympäristön toimialalta (vuokratunnukset Y3149-33 maa-alue ja Y3149-00034 vesialue) vuoden 2043 loppuun asti.

Perittävä vuokra

Vuokran määrittelyssä noudatetaan liikuntatoimen maa-alueiden vuokrauksessa aikaisemmin noudattamia yleisperiaatteita.

Vuokra lasketaan rakennetun alueen osalta, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 12 euron kerrosneliömetrihintaa, joka vuoden 2017 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1927) on 231,24 euroa / kerrosneliömetri. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta. Vuokrasta peritään 50 % niin kauan kuin vuokra-aluetta käytetään liikuntaan tai siihen välittömästi liittyvään toimintaan.

Talvisäilytykseen hyödynnettävän maa-alueen vuokra lasketaan, maa-alueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa yhden euron neliömetrihintaa, joka vuoden 2017 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1927) on 19,27 euroa / neliömetri. Vuosivuokra on 5 % maan pääoma-arvosta.

Vaikeammin hyödynnettävän maa-alueen vuokra lasketaan maa-alueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 0,30 euron neliömetrihintaa, joka vuoden 2017 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1927) on 5,75 euroa / neliömetri. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta.

Vuoden vuokra rakennetun alueen osalta on 55,4 k-m² x 12 €/k-m² x 19,27 x 0,05 x 0,5 = 320,27 euroa, talvisäilytysalueen osalta 168 m² x 1 €/m² x 19,27 x 0,05 = 161,87 euroa ja vaikeammin hyödynnettävän alueen osalta 3 136,6 m² x 0,3 €/m² x 19,27 x 0,05 = 906,63 euroa, kokonaisvuosivuokran ollessa 1 388,77 euroa.

Vuokrasopimus sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.

Liikuntalautakunta on edellisen kerran vuokrannut Rantaosuuskunta Kråkuddenille Hevossalmen venesataman vastaavan maa-alueen kymmeneksi vuodeksi (Lilk 16.9.2008, 279 §). Vuokrasopimuksen päättymispäivä on 31.8.2018.

Hevossalmen venesatamasta on tehty rantaosuuskunnan kanssa laiturinpito-oikeussopimus (Meos0818, osastopäällikkö 9.10.2008, 46 §), joka on 1.9.2008 alkaen toistaiseksi voimassa kuuden kuukauden irtisanomisajalla.

Rantaosuuskunta Kråkudden Strandandelslagetin kanssa esitetään solmittavaksi pitkäaikainen maanvuokrasopimus, Hevossalmen maa-alueesta, ajalle 1.9.2018–31.8.2028.

Päätös tullut nähtäväksi 05.09.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.