Kulosaaren kentän yhteydessä olevan pysäköintialueen vuokrasopimuksen uusiminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on käsitellyt 16.1.2018 ja 30.1.2018 Vihreä-Valkoinen Tennishalli Oy:n hakemusta Kulosaaren tennishallin ja pysäköintialueen maa-alueiden vuokrauksen jatkamiseksi. Lautakunta päätti molemmissa kokouksissa palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi ja 27.2.2018 kokouksessa lautakunta teki kaupunginhallitukselle esityksen Kulosaaren tennishallin osalta 4 027 m²:n suuruisen maa-alueen vuokraamiseksi Vihreä-Valkoinen Tennishalli Oy:lle ajalle 1.1.2019–31.12.2043. Kaupunginhallitus myönsi 19.3.2018, § 167 kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnalle oikeuden vuokrata esityksen mukaisesti maa-alueen jolle on sijoitettu tennishalli. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta teki päätöksen vuokrauksesta 10.4.2018, § 84. Kulosaaren tennishallin yhteydessä olevasta pysäköintialueesta on tehty erillinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2018.

Asemakaava

Alueella on voimassa 10.2.1989 lainvoiman saanut asemakaava nro 9462, jossa pysäköintialue on urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU). Kaavamääräyksissä tennishallitontin autopaikkojen vähimmäismääräksi on määrätty 16 autopaikkaa, jotka kaavan mukaan saadaan sijoittaa VU-alueen pysäköimispaikalle.

Sisäinen vuokraus

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala on vuokrannut alueen sisäisin vuokrausperustein kaupunkiympäristön toimialalta (vuokratunnus Y-3142-1) vuoden 2043 loppuun asti. Alueen kokonaispinta-ala on 9 525 m². Alue on liikunnan palvelukokonaisuuden liikuntapaikat-palveluiden hallinnassa.

Vuokra-alue ja vuokran määrittely

Vuokrattavan maa-alueen pinta-ala on noin 630 m². Vuokran määrittelyssä noudatetaan liikuntatoimen maa-alueiden vuokrauksessa noudattamia yleisperiaatteita. Pysäköintialueen vuokra lasketaan maa-alueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin 100 vastaavaa 1,00 euron neliömetrihintaa, joka vuoden 2017 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1927) on 19,27 euroa/ neliömetri. Vuokran on 5 % alueen pääoma-arvosta.

Vuoden vuokra on:
630 m² x 1 €/m² x 5 % x 19,27 = 607,00 €/ vuosi.

Vuokranantajan puolelta vuokrasopimus on mahdollista tehdä esitetyksi 10 vuoden ajaksi.

Vuokrattava alue on hieman yli puolet koko pysäköintialueesta. Alue vuokrataan ympärivuotisesti ja sille saa sijoittaa noin 24 autopaikkaa. Muu osa pysäköintialueesta jää liikuntapalveluiden hallintaan palvelemaan ensisijaisesti jalkapalloseuran rakentaman tekonurmikentän käyttäjiä. Vuokralaisella on sopimuksen mukaan oikeus muuttaa vuokraamansa alue valvotuksi ja tarvittaessa periä siitä myös maksu. Liikuntapalveluiden hallinnassa oleva pysäköintialueen osa muutettaneen aikarajoitetuksi, jotta se palvelee nimenomaan kentän käyttäjiä eikä esimerkiksi muuta pitkäaikaispysäköintiä.

Maa-alueen vuokrauksesta on laadittu tämän esityksen liitteenä oleva vuokrasopimusluonnos, johon tarkemmin kirjattu vuokraukseen liittyvät sopimusehdot.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta 10.04.2018 § 84

27.02.2018 Ehdotuksen mukaan

30.01.2018 Palautettiin

16.01.2018 Pöydälle

19.03.2018 Ehdotuksen mukaan

Päätös tullut nähtäväksi 05.12.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.