Rakennuslupahakemus vuokra-asuintalon rakentamiseksi opiskelijoille, tontti 43122/2, osoite Näätätie 20, hakija Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hanke täyttää luvan myöntämisen edellytykset. Rakennus pihasuunnitelmineen soveltuu ympäristömuutokset huomioiden paikkaansa.

Asumismuotoon liittyvä, opiskelijakohteissa noudatettu ratkaisulinja poikkeaa yleisistä säädöksistä ja ohjeista, jotka koskevat esteettömien asuntojen määrää, irtaimistosäilöjen kokoa ja autopaikkalukua. Poikkeamisia kompensoivat käytettävissä olevien, hakijan Helsingissä sijaitsevan asuntokannan jo toteutettujen esteettömien asuntojen riittävyys, asumisjaksojen lyhytkestoisuus sekä tässä tarjolla olevat joukkoliikennepalvelut. Sisäkäytävien lisäkerrosalaa kertyy kaavan tarkoittamaa runsaammin (+6,9%). Tämä selittyy mm. käytäväleveydellä sekä kehitetyn, kyljestään avatun keskikäytävätalon rakennustyypillä. Poikkeamiset ovat perusteltuja, tässä vähäisiksi katsottavia ja hyväksyttävissä kokonaisuuden osina.

Kuulluista naapureista yksi edellytti, että autokatoksen nurkka on vähintään metrin etäisyydellä puistovyöhykkeen rajasta. Muita huomautuksia ei esitetty.

Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä olevasta Facta-asiakirjasta 43-2908-17-A.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 117 a-i §, 118 §, 119 §, 125 §, 133 §, 135 §, 156 §, 172 § ja 175 §.

Päätös tullut nähtäväksi 18.12.2017

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.

Hallinto-oikeuden asiointiosoite on seuraava:

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, johon asiaa koskevat ilmoituksen valittajalle voidaan toimittaa.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä 250 euron oikeudenkäyntimaksun. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.