Toimistotontin myyminen osto-option perusteella Kiinteistö Oy Ilmalan Asemalle (Pasila, Ilmalanrinne, tontti nro 17056/10)

A

Kaupunkiympäristötoimialan tonttipäällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Ilmalan Aseman (Y-tunnus: 2754239-5) väliseen Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) korttelin 17056 tontin 10 (kiinteistötunnus 91-17-056-10, pinta-ala 3 027 m², os. Televisiokatu 11 vuokrasopimukseen (nro 24115, vuokraustunnus L1117-55) sisältyvän osto-optioehdon perusteella mainitun tontin mainitulle yhtiölle.

Kiinteistökaupassa noudatetaan seuraavaa sekä liitteestä 1 ilmeneviä ehtoja:

1

Toimistotonttien hinta perustuu elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaan yksikköhintaan 26 euroa/k-m².

Tontin kauppahintaa laskettaessa käytettävä rakennusoikeuden määrä on tontille on toteutettu 12 029 k-m² suuruinen toimistorakennus. Asemakaavan nro 11561 mukainen rakennusoikeus on 12 000 k-m².

Kauppahinta määräytyy kaupantekohetkellä viimeksi julkaistulla elinkustannusindeksin pisteluvulla korjatun edellä mainitun rakennusoikeuden yksikköhinnan mukaisesti.

Informatiivisesti todettakoon, että hintatasossa 8/2017 (ind. 19,31) tontin kauppahinta olisi kokonaisuudessaan kuusi miljoonaa kolmekymmentäyhdeksäntuhatta kaksisataa kahdeksankymmentä euroa (6 039 280).

2

Kaupunkiympäristön toimialan tonttipäällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

3

Tonttipäällikkö päätti vielä oikeuttaa hallinto- ja tukipalvelujen kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

B

Kaupunkiympäristön toimialan tonttipäällikkö päätti merkitä Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Ilmalan Aseman (Y-tunnus: 2754239-5) väliseen maanvuokrasopimuksen nro 24115 (vuokraustunnus L1117-55) päättymään mainitun tontin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Tontin myynti perustuu voimassa olevan maanvuokrasopimuksen nro 24115 mukaisten osto-optiota koskevien ehtojen täyttämiseen (kaupunginhallitus 29.2.2016 § 195). Tontille valmistuu 31.12.2017 toimistorakennus (12 029 k-m²).

Kauppakirjaan on lisätty ehto velvollisuudesta myötävaikuttaa Ilmalantorin maanalaisen pysäköintilaitoksen toteuttamiseen.

Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätöksen 22.5.2017 (90 §) ja hallintosäännön 16 luku 1§2 mom 6-kohdan mukaan tonttipäällikkö saa päättää kiinteistöjen myynneistä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu vuokrasopimuksen osto-optioehtoon.