Kasvatus- ja koulutuslautakunnan päätös tarveselvityksen hyväksymisestä ja lausunto Työväenopiston Kaapelitehtaan korvaavien tilojen hankesuunnitelmasta

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleiset alueet palvelukokonaisuus on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausuntoa Helsingin työväenopiston Kaapelitehtaan korvaavien tilojen 4.12.2017 päivätystä hankesuunnitelmasta, joka on laadittu yhteistyössä kasvatuksen ja koulutuksen- ja kaupunkisuunnittelun toimialan, käyttäjien ja kiinteistön omistajan kanssa. Suunnittelun aikana on kuultu kaupunkisuunnitteluviraston, rakennusvalvontaviraston ja pelastuslaitoksen asiantuntijoita.

Tilantarve, alueellinen tarkastelu ja toiminta:

Työväenopiston nykyiset tilat Kaapelitehtaalla, osoitteessa Tallberginkatu 1 C, ovat palvelleet eteläisen suurpiirin väestöä jo yli 25 vuotta. Eteläisissä kaupunginosissa asuu arviolta 110 000 henkilöä, lisäksi Jätkäsaareen ja Hernesaareen rakentuville alueille ennustetaan lähes 12 000 henkilön väestönkasvua vuoteen 2026 mennessä.

Toimipisteessä järjestetään päivä-, ilta- ja viikonloppuopetusta ja sinne tullaan muualtakin kaupungista esimerkiksi kuvataiteen erityiskurssien sekä merenkulun kurssien vuoksi. Työväenopisto on asukkaille sekä oppimis- että kohtaamispaikka, mikä toteutuu myös tilojen yhteis- ja asukaskäyttömahdollisuuksissa. Kasvatus- ja koulutus toimiala sekä muutkin toimialat ja asukkaat voivat käyttää tiloja niiden ollessa vapaita työväenopiston omasta käytöstä.

Työvuonna 2016-2017 kursseja Kaapelitehtaan tiloissa on ollut yhteensä 347 kurssia. Näistä yhteensä 82:lla aamupäiväkurssilla (klo 9-12) on ollut 1084 opiskelijaa, iltapäivän (klo 12-16) yhteensä 60 kurssilla 796 opiskelijaa ja 120:llä Iltakurssilla (klo 16-21) yhteensä 1932 opiskelijaa. Viikonlopun lyhytkursseja on ollut perjantaisin (klo 16-21) sekä lauantaisin ja sunnuntaisin (klo 10-17) yhteensä 85 kurssia, joissa opiskelijoita 1108.

Päivittäinen kurssimäärä toimipisteessä on noin 20 kurssia/päivä, jolloin viikkotasolla on noin 120 kurssia. Viikoittainen opiskelijamäärä ylittää 1500 asiakasta.

Päiväopetustarve on suurta mm. ikäihmisten määrän kasvun vuoksi ja tärkeää myös muille väestöryhmille, joilla on aikaa päivällä: vuorotyöntekijöille, työttömille ja kotivanhemmille.

Opettajia Kaapelitehtaan tiloissa on 3 päätoimista ja kymmeniä tuntiopettajia viikoittain. Henkilöstömäärä ei muutu uusiin tiloihin siirryttäessä.

Kiinteistö Oy Kaapeli on 6.4.2017 irtisanonut Helsingin työväenopiston vuokrasopimuksen 30.6.2018 alkaen. Syynä irtisanomiseen on kiinteistöön sijoitettavan Tanssintalo-hankkeen tilantarve ja alkavat rakennustyöt.

Korvaavat tilat:

Yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan kanssa on kartoitettu soveltuvat korvaavat tilat kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Toimialan sisällä on selvitetty tilojen yhteiskäyttö alueen koulujen tiloissa. Toimintaan sopivimmaksi ja vähiten muutostöitä vaativaksi vaihtoehdoksi valikoitui ulkopuolisen vuokranantajan tilat Itämerentalossa osoitteessa Tammasaarenlaituri 3.

Tarveselvitys ja hankesuunnitelma pohjautuvat Työväenopiston Kaapelitehtaalla olevaan toimintaan. Uusien tilojen suunnittelu on mitoitettu päiväkäytön mukaan, koska iltakäyttöä on sijoitettu alueen kouluihin. Uudet tilat ovat nykyisiä Kaapelitehtaan tiloja pienemmät ja suunniteltu mahdollisimman monikäyttöisiksi.

Korvaavien tilojen laajuus, vuokravaikutus ja aikataulu:

Kaupunkiympäristön toimialan Spondalta 10 vuodeksi vuokrattavien tilojen laajuus on 1 186 m². Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala vuokraa tilat kaupunkiympäristön toimialalta. Kaapelitehtaan tilojen nykyinen laajuus on 1 346 brm² ja vuokra on 204 000 euroa vuodessa. Korvaavien tilojen yleiskustannukset ja hoitokulut sisältävä kokonaisvuokra-arvio on 320 000 euroa vuodessa ja tilojen tulee olla valmiina 1.7.2018. Hanke ei tarvitse väistötiloja.

Hankkeen käynnistämiskustannukset ovat 100 000 euroa. Nykyiset kalusteet siirretään uusiin tiloihin.

Terveys- ja hyvinvointivaikutusten arviointi:

Hankkeella on terveysvaikutuksia. Esityksen mukaisilla toimenpiteillä voidaan Työväenopiston nykyiset palvelut säilyttää eteläisellä alueella.

Päätös tullut nähtäväksi 19.12.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §