Maa-alueen vuokraus Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiölle Kulosaarenkentän yhteydestä

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiö on hakenut 1.3.2018 päivätyllä hakemuksella Kulosaarenkentän yhteydessä ja koulun läheisyydessä olevaa maa-aluetta vuokralle 10 vuoden ajaksi pysäköintialueen rakentamista varten, siten että vuokrasopimus voitaisiin solmia 1.5.2018 alkaen. Vuokra-alue sijoittuu Kulosaaren yhteiskoulun ja Kulosaarenkentän väliselle alueella, jolla ei tällä hetkellä ole käyttöä.

Pysäköintialuehanke on suunniteltu yhteistyössä Kulosaaren Jalkapalloseura Kulps 2009 ry:n edustajien kanssa, jotka ovat hakeneet vuokralle Kulosaarenkentältä maa-aluetta, johon he rakentavat tekonurmipintaisen kentän palvelemaan seuraa sekä lähialueen muita jalkapallon harrastajia. Koululla on myös oikeus käyttää rajoitetusti kenttää koululiikuntaan. Vuokrausoikeuden myöntäminen 15 vuoden ajalle on käsitelty kaupunginhallituksessa 5.2.2018, josta se palautuu takaisin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan käsittelyyn maa-alueen vuokrasopimuksen solmimiseksi vuoden 2033 loppuun saakka.

Toteutuessaan Kulosaaren yhteiskoulun hanke pysäköintialueen rakentamiseksi palvelisi päivisin koulun tarpeita ja iltaisin vieressä olevan Kulosaarenkentän käyttäjiä, näin ollen se muodostaisi ympäristön ja käytön näkökulmasta toiminnallisen kokonaisuuden.

Asemakaava

Alueella on voimassa 10.2.1989 lainvoiman saanut asemakaava nro 9462, jossa alue on urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU).

Sisäinen vuokraus

Liikuntalautakunta on vuokrannut alueen sisäisin vuokrausperustein kiinteistölautakunnalta (vuokratunnus Y3142-1) vuoden 2043 loppuun asti. Alueen kokonaispinta-ala on 9 525 m². Alue on liikuntapaikkapalveluiden hallinnassa.

Vuokra-alue ja vuokran määrittely

Vuokrattavan maa-alueen pinta-ala on noin 750 m². Vuokran määrittelyssä noudatetaan liikuntatoimen maa-alueiden vuokrauksessa noudattamia yleisperiaatteita. Pysäköintialueen vuokra lasketaan maa-alueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin 100 vastaavaa 1,00 euron neliömetrihintaa, joka vuoden 2017 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1927) on 19,27 euroa/neliömetri. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta.

Vuoden vuokra:

750 m² x 1 €/ m² x 5 % x 19,27 = 722,63 €/ vuosi.

Vuokranantajan puolelta vuokrasopimus on mahdollista tehdä esitetyksi 10 vuoden ajaksi.

Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiö tulee kustannuksellaan vastaamaan pysäköintialueen rakentamisesta ja ylläpidosta. Maa-alueen vuokrauksesta on laadittu tämän esityksen liitteenä oleva vuokrasopimusluonnos, johon tarkemmin kirjattu vuokraukseen liittyvät sopimusehdot.

Päätös tullut nähtäväksi 04.04.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.