Piirustusten tutkiminen ja tontin vuokrasopimuksen muuttaminen (Mellunkylä, tontti 47046/19)

Ennen vuotta 2019 julkaistujen asioiden otsikkona näytetään päätöksen otsikko.
HEL 2018-005701
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 29

Piirustusten tutkiminen ja tontin vuokrasopimuksen muuttaminen (Mellunkylä, tontti 47046/19)

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Tontit –yksikön päällikkö on todennut Stelledos Oy/ ********** laatimat rakennuspiirustukset JM-Properties Oy:n vuokraamalle 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47046 tontille nro 19 vuokrasopimuksen mukaisiksi.

Piirustukset esittävät 1 072 k-m² suuruisen varasto- ja toimitilarakennuksen rakentamisen. Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 1 043 k-m², joten tontin asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta käytetään 103 %.

Koska nyt esitettyjen rakennuspiirustusten mukaan tontin toteutuva rakennusoikeus on todettu olevan korkeampi kuin vuokrausperusteena ollut 1 043 k-m²:n suuruinen rakennusoikeus, on vuokrasopimukseen tehtävä toteutuvaa rakennusoikeutta vastaava tarkistus vuokranmäärään ennen piirustusten hyväksymistä.

B

Tontit –yksikön päällikkö päätti vielä muuttaa JM-Properties Oy:n vuokraamalle 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47046 tontin 19 vuokrasopimusta (sop.nro 23489, laskutustunnus T1147-66) 1.6.2018 alkaen seuraavasti muiden ehtojen pysyessä ennallaan:

1

Tontin perusvuokra on 643 euroa vuodessa entisen 626 euroa vuodessa asemasta ja vuosivuokra 12 398 euroa entisen 12 063,02 euron asemasta.

2

Vuokranmääräytymisperusteena käytetään toteutuvaa rakennusoikeutta 1 072 k-m² entisen vuokrausperusteen mukaisen toteutuneen rakennusoikeuden 1 043 k-m² asemasta.

Mikäli tontin toteutunut rakennusoikeus ylittää 1 072 k-m², on kaupungilla oikeus tarkistaa vuokranmäärää vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta.

3

Vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.

Päätöksen perustelut

Asian vireille tulo ja päätöksen perustelut

Stelledos Oy on 15.5.2018 toimittanut rakennuslupapalvelu Lupapisteeseen toteutettavan varasto- ja toimitilarakennuksen rakennuspiirustukset JM-Properties Oy:lle vuokratulle tontille.

Piirustusten perusteella toteutuva rakennusoikeus tulee olemaan yhteensä 1 072 k-m², kun tontin vuokranmääräytymisperusteena ollut toteutunut rakennusoikeus on 1 043 k-m².

Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokranmäärää, mikäli toteutuva rakennusoikeus ylittää vuokrausperusteena olleen rakennusoikeuden. Tällöin vuokranmääräytymisperusteena käytetään toteutuvaa rakennusoikeutta eli tässä tapauksessa 1 072 k-m² entisen 1 43 k-m² asemasta.

Tontin perusvuokra tulee olemaan 643 euroa vuodessa entisen 626 euroa vuodessa asemasta ja vuosivuokra 12 398 euroa entisen 12 063,02 euron asemasta.

Tontit –yksikön päällikkö päättää tehdä edellä mainitut muutokset Jm-Properties Oy:n vuokraaman 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47046 tontin nro 19 vuokrasopimukseen (sop.nro 23489) muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Päätös tullut nähtäväksi 24.05.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
vs. yksikön päällikkö