Helsingin kielilukion, Kajaaninlinnantie 10, sisäilmakorjausten hankesuunnitelman hyväksyminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Koulurakennus on vuonna 1968 valmistunut Itäkeskuksessa sijaitseva lukio, missä toimii Helsingin kielilukio ja iltakäyttöön painottuva aikuislukio.

Rakennuksen ilmanvaihdossa on todettu puutteita sekä ulkoseinien lämmöneristeissä mikrobivaurioita, mitkä ovat seurausta ulkoseinärakenteen runsaasta kosteusrasituksesta ja puutteellisesta tuuletuksesta. Rakenneliittymien ja läpivientien sisäpuolinen tiiveys on puutteellinen.

Ilmanvaihtojärjestelmässä on kuitulähteitä, jotka lisäävät sisäilman epäpuhtautta ja ilmanvaihdon painesuhteiden epätasapaino heikentää ilman vaihtuvuutta.

Rakennuksen liikuntasalissa on alapohjarakenteen epätiiveydestä johtuva sisäilmaongelma.

Ilmanvaihdon muutostöille on haettu Rakennusvalvonnan edellyttämä Z-lausunto.

Hanke on välttämätön toteuttaa sisäilmaolosuhteiden parantamiseksi. Rakenteiden korjaustoimilla ja ilmanvaihdon muutostöillä parannetaan rakennuksen sisäilmanlaatua rakennukselle suunnitellun käyttöiän ajaksi.

Rakennuksen ulkoseiniin liittyvät ovi- ja ikkunaliittymät tiivistetään.

Kaikki 1. krs:n alapohjaliittymät ja läpiviennit tiivistetään ja liikuntasalin lattiaan tehdään radontiivistyskorjaus. 1. krs:n tuulettuva alustatila alipaineistetaan.

Ilmanvaihdon painesuhteet korjataan.
Vanhat painovoimaiset, rakennusaineiset hormit sukitetaan. Hormien päihin vesikatolle asennetaan huippuimurit minkä jälkeen ne toimivat koneellisina poistoilmakanavina.
Vanhat tuloilman runkokanavat säilytetään ja niistä asennetaan uudet haarakanavat luokkatiloihin.
Vanhat tuloilmakoneet kunnostetaan.

Ilmanvaihtotyöt edellyttävät sähkökeskuksiin sekä muihin sähköasennuksiin ja rakennusautomaatioon muutoksia, mitkä toteutetaan korjaustyön yhteydessä.

Hanke on välttämätön toteuttaa sisäilmaolosuhteiden parantamiseksi. Rakenteiden korjaustoimilla ja ilmanvaihdon muutostöillä parannetaan rakennuksen sisäilmanlaatua rakennukselle suunnitellun käyttöiän ajaksi.

Mikäli sisäilmakorjauksia ei toteuteta, koulu joutuu siirtymään joko ulkoa vuokrattavaan väistötilaan tai koulun pihalle rakennettavaan paviljonkiin korvaavan uudisrakennuksen valmistumiseen (v. 2023) saakka.

Ulkoa vuokratun väistötilan tilan kustannukset tulisivat olemaan
20 - 22 euroa/htm²/kk * 4 914 htm² * 60 kk = 5,9 milj. - 6,5 milj. euroa.

Vaihtoehtoisesti koulun pihaan rakennettavan väistötilapaviljongin
kustannusvaikutus olisi
25 - 35 euroa/htm²/kk * 4 000 htm² * 60 kk = 6 milj. - 8,4 milj. euroa.

Sisäilmakorjauksen sekä siitä aiheutuvan väistötilatarpeen
kustannukset ovat
yhteensä 2 270 000 euroa + 12 kk * 11 euroa/htm²/kk * 1 338,5 htm² = 2,45 milj. euroa.

Edullisin vaihtoehto on se, jossa tehdään nykyisiin tiloihin sisäilmakorjaus ja siitä aiheutunut väistötilatarve.

Vuokravaikutus

Hankkeella ei ole vuokravaikutusta.

Väistötilat

Tarvittavat väistötilat sijaitsevat Hitsaajankatu 4:ssä.

Aikataulu ja toteutus

Rakentaminen alkaa 7/2018 ja työt valmistuvat 4/2019.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

Päätös tullut nähtäväksi 03.07.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.