Vallilaan tulevien väliaikaisten lisäpäiväkotitilojen tarveselvityksen hyväksyminen ja kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto hankesuunnitelmasta sekä päätös päiväkodin perustamisesta
Hankesuunnitelma, Rautalammintie 2 ensimmäisen kerroksen käyttötarkoituksen muutos lastenpäiväkodiksi
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Rautalammintie 2 ensimmäisen kerroksen käyttötarkoituksen muutoksen lastenpäiväkodiksi 1.11.2018 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 987 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 2 930 000 euroa syyskuun 2018 kustannustasossa.
Päätös tehtiin ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.
Käsittely
Vastaehdotus:
Sirkku Ingervo: Lisätään päätösehdotuksen ensimmäisen kappaleen jälkeen seuraava:
Jaosto edellyttää, että puhtaaseen sisäilmaan pitää kiinnittää erityishuomiota remontin avulla ja käyttöönoton jälkeen tehdään asiakas- ja työntekijäkysely sisäilmasta ensimmäisen käyttövuoden aikana. Kyselyn tulos tuodaan jaostolle tietoon mahdollisia toimenpiteitä varten.
Kannattaja: Sinikka Vepsä
1 äänestys
JAA-ehdotus: Esityksen mukaan
EI-ehdotus: Jaosto edellyttää, että puhtaaseen sisäilmaan pitää kiinnittää erityishuomiota remontin avulla ja käyttöönoton jälkeen tehdään asiakas- ja työntekijäkysely sisäilmasta ensimmäisen käyttövuoden aikana. Kyselyn tulos tuodaan jaostolle tietoon mahdollisia toimenpiteitä varten.
Jaa-äänet: 6
Laura Finne-Elonen, Marianna Kupias, Jaakko Meretniemi, Risto Rautava, Sameli Sivonen, Mauri Venemies
Ei-äänet: 2
Sirkku Ingervo, Sinikka Vepsä
Poissa: 1
Mikko Särelä
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto hyväksyi esittelijän ehdotuksen äänin 6 - 2 (1 poissa).
Sirkku Ingervo jätti eriävään mielipiteeseensä seuraavat perustelut:
Sisäilmaongelmakyselyjen tulisi olla automaattisia toimenpiteitä ensimmäisen käyttövuoden aikana kaikissa uusissa päiväkoti- ja koulutiloissa. Erityisesti käyttötarkoitusmuutosten jälkeen tämä on erityisen kannatettavaa. Sisäilmaongelmien vähättelyä ei pidä suvaita.
Äänestys 1
Jaa: Esityksen mukaan
Ei: Jaosto edellyttää, että Puhtaaseen sisäilmaan pitää kiinnittää erityishuomiota remontin avulla ja käyttöönoton jälkeen tehdään asiakas- ja työntekijäkysely sisäilmasta ensimmäisen käyttövuoden aikana. Kyselyn tulos tuodaan jaostolle tietoon mahdollisia toimenpiteitä varten.
| Jäsen | Valtuustoryhmä |
|---|---|
| Finne-Elonen, Laura | Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä |
| Kupias, Marianna | Ei valtuustoryhmää |
| Meretniemi, Jaakko | Ei valtuustoryhmää |
| Rautava, Risto | Kokoomuksen valtuustoryhmä |
| Sivonen, Sameli | Ei valtuustoryhmää |
| Venemies, Mauri | Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä |
| Jäsen | Valtuustoryhmä |
|---|---|
| Ingervo, Sirkku | Ei valtuustoryhmää |
| Vepsä, Sinikka | Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä |
| Jäsen | Valtuustoryhmä |
|---|
| Jäsen | Valtuustoryhmä |
|---|---|
| Särelä, Mikko | Ei valtuustoryhmää |
Äänestystulos valtuustoryhmittäin
| Valtuustoryhmä | Jaa | Ei | Tyhjä | Poissa |
|---|---|---|---|---|
| Ei valtuustoryhmää | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Kokoomuksen valtuustoryhmä | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä | 0 | 1 | 0 | 0 |
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Lasten määrä kasvaa alueella Alppiharju-Vallila-Pasila-Vanhakaupunki noin 500 lapsella vuoteen 2028 mennessä. Käyttötarkoituksen muutoksella tehdään 98 tilapaikan lastenpäiväkoti entisen Vallilan terveysaseman ensimmäiseen kerrokseen. Väliaikaiseksi lisätilaksi suunniteltu päiväkoti palvelee erityisesti Vallilaa ja lähialueita ennen uusien pysyvien palvelutilojen valmistumista. Alueen varhaiskasvatuspalveluiden tarve on nykyisin suurempaa kuin palveluiden tarjonta.
Rakennuksen omistaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala. Rakennuksessa on toiminut aiemmin Vallilan terveysasema. Terveysasema on muuttanut Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskuksen tiloihin. Rakennuksessa on neljä kerrosta ja kellari. Sosiaali- ja terveystoimiala jatkaa vuokralaisena rakennuksen 2. - 4. kerroksessa. Ensimmäiselle kerrokselle haetaan käyttötarkoituksen muutos lastenpäiväkodiksi.
Varhaiskasvatusalueella Alppiharju-Pasila-Vallila-Vanhakaupunki on nykyisin 30 suomenkielistä kunnallista päiväkotia, joissa on yhteensä 1968 tilapaikkaa. Alueelle on ajoitettu kuuden päiväkodin uudis- tai perusparannushanke talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosille 2018 - 2027. Väliaikaiseksi lisätilaksi suunnitellun päiväkodin tavoitteena on turvata alueen varhaiskasvatuspalveluiden tarve oikea-aikaisesti.
Hankkeen laajuus
Hankkeen bruttoala on 987 brm² ja huoneistoala 781 htm². Tontille tullaan rakentamaan 390 m² kokoontumis- ja leikkipiha. Päiväkodin varsinainen ulkoilu tapahtuu viereisessä Hollolan puistossa, josta varustellaan päiväkodin tarpeisiin 1246 m² alue.
Hankkeen rakentamiskustannukset
Kustannusarvion mukaan hankkeen rakentamiskustannukset kustannustasossa 9/2018 RI = 103,6; THI = 186,5 ovat arvonlisäverottomana yhteensä 2 930 000 euroa (2 970 euroa/brm²).
Hankkeessa ei ole erityisiä kustannuksia korottavia tekijöitä, mutta on huomattavaa, että hankkeessa tehdään sekä pieni kokoontumis- ja leikkipiha hankkeen omalle tontille sekä varustellaan riittävän kokoinen ulkoilupiha viereiselle puistoalueelle.
Tilakustannus käyttäjille
Hankkeen arvioitu tilakustannus eli tilahankkeiden käsittelyohjeiden (Khs 14.12.2015) mukaan määritelty sisäinen vuokra on noin 27,39 euroa/htm²/kk, yhteensä 21 392 euroa/kk ja noin 256 699 euroa/v. Neliövuokran perusteena on 781 htm². Pääomavuokran osuus on 24,51 euroa/ htm²/kk ja ylläpitovuokran osuus on 2,88 euroa/htm²/kk. Vuokralaskelman perustelu: Teknisen arvon mukainen vuokra. Investointi vaikuttaa uudishankintahintaa korottavasti. Toiminnallinen muutostyöinvestointi on huomioitu vuokrassa. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, sopimuksen ensimmäinen irtisanomisaika 10 vuoden kuluttua.
Rahoitus
Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.
Väistötilat
Hankkeessa ei tarvita väistötiloja.
Hankkeen toteutus ja aikataulu
Rakennuksen omistaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala. Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristön toimialalla. Hankkeen suunniteltu rakentaminen on 4/2019 - 12/2019.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 01.11.2018 § 124
Päätös tullut nähtäväksi 19.11.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Hanna Lehtiniemi, hankesuunnittelija, puhelin: 09 310 87723