Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Käpylä Pohjolankatu 47 perusparannushankkeen korkotukilainahakemuksesta

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Käpylä Pohjolankatu 47 perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Helsingin kaupungin asunnot Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen kuuden vuonna 1950 ja 1952 valmistuneen 3-4 kerroksisen vuokratalon perusparantamiseksi.

Hankkeessa vesikate uusitaan alusrakenteineen, räystäsrakenteet kunnostetaan ja yläpohja lisäeristetään. Ikkunat ja ulko- ja parvekeovet kunnostetaan ja osittain uusitaan. Rapatun julkisivun pintarakenne kunnostetaan ja piha-alue suunnitellaan uudelleen ja uusitaan osittain ulkovarusteineen. Lämmityslaitteet uusitaan osittain, vesi- ja viemärijohdot sekä sähköjärjestelmä täysin. Ilmanvaihtojärjestelmää parannetaan. Huoneistoissa tehdään kattavat toimenpideluokan IV-uusimiset. Hankkeessa on 211 kpl tavanomaista vuokra-asuntoa ja hankinta-arvo on yhteensä 2 874 €/asm².

Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien kunto on huono tai ei täytä nykyvaatimuksia, joten perusparannus on aiheellinen. Nykyisessä asuntomarkkinatilanteessa Helsingissä on tarvetta monipuoliselle, kohtuuhintaiselle asuntotuotannolle. Hanke soveltuu Helsingin asuntokantaan, eikä perusparannushankkeen toteuttamiselle ole esteitä kaupungin näkökulmasta.