Määräalojen vaihto, Kallvik, Vuosaari, 91-435-3-300, 91-435-1-251, 91-435-1-31, 91-435-1-32

HEL 2019-001141
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 13

Fastighetsbyte i Nordsjö Kallvik

Yksikön päällikkö

Beslut

Chefen för Stadsmiljösektorns Tomtenheten beslöt att göra ett byte med ********** och ********** av outbrutna områden i enlighet med villkoren i utkastet till bytesbrev i bilaga 1.

Med bytet erhåller staden obebygga områden på sammanlagt ca. 1 083 m² från fastigheterna ********** och ********** samt en mellanskillning på 61 000 euro.

Staden överlåter obebygga outbrutna områden på sammanlagt ca. 2 315 m² från fastigheterna ********** och **********

Bytesbrevet som görs enligt detta beslut blir undertecknad av, antingen chefen för Stadsmiljösektorns Tomtenheten eller personen bestämmt av honom.

Beslutsmotivering

Syftet med fastighetsbytet är att få den till största delen av bytesparten ägda instruktiva småhustomten ( ********** ) att motsvara stadsplanen samt att till staden anskaffa allmänna områden nödiga för förverkligande av stadsplanen. Bägge bytesparter har enligt lag inlösningsrätt till områdena de erhåller.

Fastighetsuppgifter och prissättning

Den c. 2 315 m² stora obebyggda tillandningen staden överlåter utgör en del av en ca. 62 500 m² stor instruktiv småhustomt (AO-1/s), vars byggnadsrätt är blygsamma 830 vån-m². Några av byggnaderna är skyddade i stadsplanen och den till villakulturen anknuta halvöppna och trädgårdsaktiga miljön bör bevaras. I detta nu består den instruktiva tomten av tre strandbyggnadsplatser.

Prissättningen baserar sig på en analys av jämförbara fastighetsköp. Bytesvärdet är 86 000 €, motsvarande ca. 2 800 €/kem².

Det ca. 1 083 m² stora obebyggda område staden erhåller är i stadsplanen allmänna områden, som ligger långt utanför de befintliga byggnadsplatserna, vid deras utkanter. Området har prissats i enlighet med den av Fastighetsnämnden den 23.3.2016 godkända s.k. gatuprismetoden. Bytesvärdet är 25 000 €, motsvarande c. 23 €/m².

Förhandlingarna

Parternas förhandlingsresultat motsvarar beslutet enligt vilket staden vid bytet erhåller en mellanskilling på 61 000 €.

Förhandlingsresultatet motsvarar tomtdelens marknadsvärde och stadens prissättning för allmänna områden.

Behörighet

Stadsmiljönämnden beslöt den 3.10.2017 att ur sina befogenheter i förvaltningsstadgans 16. kap. 1.2.6 till Tomtenhetens chef överföra behörigheten att sälja eller med byte överlåta fastigheter då helhetsvärdet är högst 500 000 euro.

Päätös tullut nähtäväksi 26.02.2019

Anvisningar om hur man begär omprövning

Den som är missnöjd med beslutet kan framställa en skriftlig begäran om omprövning. Ändring i beslutet får inte sökas genom besvär hos domstol.

Rätt att begära omprövning

Omprövning får begäras

  • av den som ett beslut avser eller vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part)
  • av kommunmedlemmarna
Den tid inom vilken omprövning ska begäras

Omprövning ska begäras inom 14 dagar från delfåendet av beslutet.

Begäran om omprövning ska inlämnas till Helsingfors stads registratorskontor senast den bestämda tidens sista dag under registratorskontorets öppettid.

Om beslutet har delgetts per post anses en part ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Om beslutet har delgetts som elektroniskt meddelande anses en part ha fått del av beslutet tre dagar efter att meddelandet avsändes, om inte något annat påvisas.

Dagen för delfåendet räknas inte in i den bestämda tiden. Om sista dagen av den bestämda tiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får begäran om omprövning inlämnas första vardagen därefter.

Omprövningsmyndighet

Omprövning begärs hos Helsingfors stads stadsmiljönämnd.

Omprövningsmyndighetens kontaktuppgifter är:

E-postadress:
Postadress:
PB10
 
00099 HELSINGFORS STAD
Faxnummer:
(09) 655 783
Besöksadress:
Helsingfors stads registratorskontor
 
Norra esplanaden 11-13
Telefonnummer:
(09) 310 13700
 

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00.

Formen för och innehållet i begäran om omprövning

Begäran om omprövning ska göras skriftligt. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I begäran om omprövning ska uppges

  • det beslut som begäran om omprövning gäller
  • hurdan omprövning som begärs
  • på vilka grunder omprövning begärs
  • vem som begär omprövning
  • på vilka grunder den som begär omprövning är berättigad att göra detta
  • kontaktuppgifter till den som begär omprövning
Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor

Sulje

Lisätietojen antaja

Antti Laitakari, maankäyttöinsinööri, telefon: 09 310 20883

antti.laitakari@hel.fi

Päättäjä

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö