Kalasataman tontin 10593/4 varauksen jatkaminen, SRV Yhtiöt Oyj

Esitys on ehdotuksen mukainen.

SRV Yhtiöt Oyj:lle esitetään suunnitteluvarauksen jatkamista Kalasataman REDI:n kauppakeskuksen läheisyydestä hotellihankkeen suunnittelua varten 31.12.2020 saakka. Hotelli on osa REDI –kaupunkikeskuskokonaisuutta.

Hakemus ja kuvaus hankkeesta

SRV Yhtiöt Oyj pyytää hakemuksessaan, että sille varatun kaavatontin 10593/4 varausaikaa jatkettaisiin.

Hakija on toteuttanut aiempien varausehtojen mukaisesti kohteesta arkkitehtikilpailun yhdessä Helsingin kaupungin ja Suomen Arkkitehtiliiton (SAFA) kanssa, jonka tuloksena tontille saatiin toteuttamiskelpoinen ehdotus, ja tähän ehdotukseen perustuva uusi asemakaava. Hotellin toteuttamista on kuitenkin viivästyttänyt Restel Oy:n kanssa solmitun aiesopimuksen raukeaminen Restel Oy:n hotelliliiketoiminnan myynnistä johtuen. Tällä hetkellä hakija neuvottelee hotellioperaattorien kanssa sopivan toimijan löytämiseksi.

Varaushakemus on esityksen liitteenä 2.

Asemakaavatiedot

Varaushakemuksen kohteena olevalle tontille on tullut 29.12.2017 voimaan uusi järjestettyyn arkkitehtikilpailuun perustuva asemakaava nro 12438. Tontti on osoitettu hotellirakennusten korttelialueeksi (KL-1, aiemmassa kaavassa KT), ja tontin uusi tonttinumero on 10593/4.

Tontin rakennusoikeus on 12 000 k-m² ja autopaikkojen määrä on 1 ap/280 k-m² - 1 ap/220 k-m². Autopaikat tulee sijoittaa Kalasataman keskuksen pysäköintilaitokseen.

Sijaintikartta ja ote asemakaavakartasta ovat esityksen liitteenä 3 ja 4.

Varausehdot

Varausehtoihin on otettu viittaus Kalasataman älykkäitä energiajärjestelmiä koskeviin tontinluovutusehtoihin, ja lisäksi varauksensaaja on velvollinen noudattamaan kaupungin yleisiä varausehtoja. Varausehdot päivitetään tässä varauksen jatkamisessa nykyisen käytännön mukaisiksi.

Yleiset ja erityiset varausehdot ovat esityksen liitteenä 1.

Hanke tukee Kalasataman alueen kehitystä

Esittelijä puoltaa SRV Yhtiöt Oyj:n hakemusta hotellitontin varauksen jatkamisesta. Korkeatasoisen hotellirakennuksen sijoittuminen aivan uuden Kalasataman kaupunkikeskuksen lähelle on myönteistä alueen kehityksen ja kaupunkikeskuksen palvelutarjonnan kannalta. Hotellin välittömässä läheisyydessä sijaitseva Kalasataman keskus ja sen metroasema palvelevat hyvin hotellin vieraita. Hotellin suunnittelu on edistynyt hyvin ja aiemmassa varauksessa vaadittu arkkitehtikilpailu on järjestetty asianmukaisesti, joten varauksen jatkamiselle ei ole esteitä.

Päätös tullut nähtäväksi 18.03.2019

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §