Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontit 38230/5 ja 38230/6, Asunto Oy Helsingin Tullinpuisto

HEL 2019-003937
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 47
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontit 38230/5 ja 38230/6, Asunto Oy Helsingin Tullinpuisto (Puolihitas)

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tonteilla 38230/5 ja 6 sijaitsevan As. Oy Helsingin Tullinpuiston (Puolihitas, ent. As. Oy Hgin Tullivuori) suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 22 182 535 euroa (alv. 24%).

Hankkeessa on neljä yksiportaista ja viisikerroksista asuinkerrostaloa (asuntoja yht. 88 kpl). Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on puhtaaksimuurattu tiili. Hanke toteutetaan hintakontrolloituna omistusasuntotuotantona (Puolihitas). Hintakontrolloidussa omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 50% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Suunnitelmien osalta Hitas-työryhmä on 6.4.2018 antanut ehdollisen lausunnon ja edellyttänyt, että suunnitelmien asemakaavapoikkeamia koskeva päätös on myönteinen. Asemakaavan sallima kerrosala 2800 m² ylitetään 20 % eli 560 m²/ tontti eli yhteensä (tontit 5 ja 6) 6720 m² . Maankäytönjohtaja on 16.4.2018 § 29 päättänyt hyväksyä poikkeamat. Hankkeelle on myönnetty rakennusluvat (tontit 5 ja 6).

Sallittu kerrosala 6720 m² (tontit yht.)
Käytetty kerrosala 6720 m² (tontit yht.)
Asuntoala 5836 asm²,
josta perheasuntoja 88 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 71,4 asm², kuitenkin siten että 32 kpl suurimmista perheasunnoista on 68 % koko asuntoalasta ja niiden keskipinta-ala on 83,8 asm²

Autopaikkoja 65 kpl.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnosta ja yhtenevät myönnettyjen rakennuslupa facta-asiakirjojen tietojen kanssa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän lausuntoon 6.4.2018 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän lausuntoon 11.3.2019.

Päätös tullut nähtäväksi 15.05.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Merja Liski
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän lausunto suunnitelmista
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Hitas-työryhmän lausunto hankinta-arvosta
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Poikkeamispäätös
Liitettä ei julkaista internetissä.
4. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_261018-liite
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.