Hankesuunnitelma, päiväkoti Vaapukan ja Roihuvuoren ala-asteen lisätilat

Lausunto on ehdotuksen mukainen.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto
on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa 15.4.2019
päivätystä, osoitteessa Sinivuokonpolku 9 sijaitsevasta uudisrakennuksen hankesuunnitelmasta. Hankesuunnitelma koskee päiväkoti Vaapukan, päiväkoti Lakan ja Roihuvuoren ala-asteen koulun Sinivuokonpolun toimipaikan korvaavaa uudisrakennusta.

Hankkeessa suunnitellaan toimintaa tukevat tilat, jotka edistävät varhaiskasvatussuunnitelman ja opetussuunnitelman tavoitteiden toteuttamista. Sijoittamalla kaksi päiväkotia ja koulun toimipiste samaan kokonaisuuteen mahdollistetaan toiminnalle pedagogisesti monipuolinen oppimisympäristö.

Uudisrakennus tarjoaa turvalliset ja terveelliset tilat toiminnalle

Uudisrakennuksella korvataan päiväkoti Vaapukan huonokuntoinen rakennus, jota on aikaisemmin esitetty peruskorjauskohteena. Peruskorjauksesta on luovuttu, ja rakennus korvataan laajuudeltaan nykyistä suuremmalla uudisrakennuksella.

Päiväkoti Lakan tilat Kauppakartanontiellä tullaan purkamaan vuoden 2020 alussa. Päiväkodin toiminta siirtyy noin kahdeksi vuodeksi paviljonkipäiväkotiin Sinivuokonpolulle elokuusta 2019 lähtien toiminnan jatkuen paviljongissa uudisrakennuksen valmistumiseen asti.

Lisäksi uudisrakennus korvaa Roihuvuoren ala-asteen koulun Sinivuokonpolun toimipaikan alun perin tilapäisiksi suunnitellut tilat, jotka ovat kaupunkiympäristön toimialan mukaan elinkaarensa päässä.

Uudisrakennus mahdollistaa palveluiden lisäämisen

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan palveluverkkoa kehitetään alueella siten, että se muodostuu pedagogisesti toimivista toimintayksiköistä. Varhaiskasvatuksen, esiopetuksen ja perusopetuksen tilojen toteutus samaan yhteyteen luo edellytykset kasvatuksen ja koulutuksen pedagogisille kokeiluille, yhteistyölle ja jatkumolle. Yhteinen oppimisympäristö ja turvalliset piha-alueet voidaan toteuttaa Roihuvuoren ala-asteen koulun Sinivuokonpolun toimipaikan nykyiselle tontille.

Korvaava uudisrakennus sijaitsee Itäkeskuksen läheisyydessä, jossa se palvelee erityisesti Itäkeskuksen ja Marjaniemen sekä lähialueiden lapsia ja heidän perheitään. Uudisrakennuksekseen toteutetaan tilat noin 240:lle varhaiskasvatukseen ja esiopetukseen osallistuvalle lapselle. Lisäksi rakennukseen suunnitellaan tilat 100 oppilaalle, jotka opiskelevat ala-asteen koulun 1.–2.-luokalla.

Päiväkotien nykyiset tilat ovat riittämättömät takaamaan lähipalvelut alueen lapsille. Hankkeen myötä paikat varhaiskasvatuksessa kasvavat 93 paikalla. Oppilaspaikkojen lisäys 16 paikalla helpottaa puolestaan Roihuvuoren ala-asteen pääkoulun tilanahtautta. Paikkojen lisäys huomioidaan alueen palveluverkkotarkastelun yhteydessä.

Strategian mukaiset ja riittävät tilat tukevat lasten ja nuorten arkea

Varhaiskasvatus- ja opetuspalvelut ovat perheille arjen lähipalveluja ja hanke mahdollistaa strategian mukaiset lähipalvelut alueella. Lapsen näkökulmasta omalla asuinalueella tarjottavat palvelut mahdollistavat kaverisuhteiden muodostumisen lähellä kotia ja tutustumisen ja liikkumisen omalla alueella. Oman asuinalueen tuntemus lisää turvallisten reittien oppimista pienestä pitäen.

Varhaiskasvatus- ja opetustilat suunnitellaan esteettömiksi ja kaikille
lapsille sopiviksi, lapsen kasvua ja kehitystä tukevaksi oppimisympäristöksi. Päiväkodin ja koulun toiminnan suunnitteluun osallistetaan lapset ja perheet.

Rakennushankkeen suunnittelussa luodaan mahdollisuudet tilojen monipuoliseen käyttöön. Tarkoituksenmukaisesti mitoitetut tilat ovat koulun sekä päiväkodin toiminnan lisäksi alueen asukkaiden käytössä ja lisäävät alueen yhteisöllisyyttä. Teknisillä ratkaisuilla edistetään tietoyhteiskunnassa tarvittavien taitojen oppimista ja lisätään näin korkean teknologian ymmärtämistä ja osaamista Helsingissä.

Uudisrakennuksen tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin

Uudisrakennuksen tilojen arvioidut vuokrakulut ovat 986 146 euroa vuodessa ja 82 179 euroa kuukaudessa eli 26,13 euroa/htm² kuukaudessa. Siivouskustannusarvio on noin 98 000 euroa vuodessa. Muuttokustannusarvio on noin 47 000 euroa ja käynnistämiskustannuksia varataan 305 000 euroa ja TVT-kustannuksiin 45 000 euroa. Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Luku ei sisällä tietohallinnon hankintoja. Toimintakustannukset ovat tulevan hankkeen osalta noin 2 995 000 euroa vuodessa.

Aikaisemmat päätökset, kuuleminen, osallistaminen ja muu yhteisvalmistelu

Kasvatus- ja koulutuslautakunta hyväksyi 5.3.2019 osoitteeseen Sinivuokonpolku 9 rakennettavan päiväkotien ja koulun toimipisteen korvaavan uudisrakennuksen tarveselvityksen.

Henkilökuntaa on kuultu erillisissä käyttäjätapaamisissa.

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristötoimialan ja kasvatuksen ja koulutuksen toimialan yhteistyönä.

Tilojen käyttöönotto vuonna 2021

Uudisrakennuksen rakentaminen ajoittuu hankesuunnitteluvaiheen alustavan arvion mukaan ajalle 4/2020–6/2021. Pihan rakentaminen vaiheistetaan siten, että samanaikaisesti rakennuksen valmistumisen kanssa osa päiväkodin pihasta toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Kun päiväkodit ja koulu ovat siirtyneet uudisrakennukseen, tilapäiset koulurakennukset ja paviljonkipäiväkoti poistetaan tontilta ja loppuosa pihasta rakennetaan pihasuunnitelman mukaisesti.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 02.05.2019 § 53

Päätös tullut nähtäväksi 25.06.2019

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §