Lausuntopyyntö talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaluonnoksesta vuosiksi 2020-2029

Kansliapäällikkö päätti antaa kaupunkiympäristön toimialalle seuraavan lausunnon:

Rakennuksiin on esitetty perusparannukset liitteenä olevassa talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaluonnoksessa vuosiksi 2020-2029 siten, että kaupungintalokortteleiden kiinteistöjen perusparannukset aloitettaisiin vuoden 2022 kesäkuusta alkaen Fennian talon perusparannuksella. Perusparannusten eteneminen jatkuisi ohjelmaluonnoksen mukaan siten, että saman aikaisesti työn alla on vain yksi kiinteistö. Rakentamisohjelmaluonnoksen mukaisesti kaikki kaupunginkanslian käytössä olevien tilojen rakennukset on perusparannettu vuoden 2030 loppuun mennessä.

Kaupunginkanslian näkemyksen mukaan Fennian talon perusparannuksen aloittamista tulisi kiirehtiä. Lokakuussa 2018 laaditussa rakennuksen rakennusteknisen ja sisäilmaolosuhteiden kuntotutkimuksessa rakennuksen sisäilman laatua laajimmin heikentäväksi tekijäksi on todettu helposti vikaantuva ilmanvaihtojärjestelmä sekä korkea sisäilman lämpötila. Lisäksi rakenteissa on todettu useammassa eri kohdassa mikrobivaurioita sekä yhdessä tutkitussa kohdassa korkea PAH-yhdisteiden pitoisuus. Fennian talon kaikkia työpisteitä ei pystytä käyttämään tilojen huonon kunnon johdosta. Edellä mainitut syyt puoltavat rakennuksen perusparannuksen aikaistamista.

Kaupunginkanslialla on meneillään työympäristön kehittämishanke, jonka yhteydessä on tunnistettu kaupunginkanslian tilaratkaisuiden osittainen vanhanaikaisuus. Työympäristön kehittämishankkeen yhteydessä on lisäksi tunnistettu mahdollisuus tehdä monitilatoimistoa joustavampaan työskentelyyn Apteekintaloon ja Kluuvin virastotaloon. Talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaluonnoksessa kyseisten rakennusten perusparannukset on ohjelmoitu toteutettavaksi vasta vuodesta 2027 alkaen. Kaupunginkanslian näkemyksen mukaisesti ainakin Apteekintalon perusparannuksen ajoitusta tulee pyrkiä aikaistamaan kaupunginkanslian käynnissä olevan työympäristön kehittämishankkeen toimenpiteiden jouduttamiseksi ja uusien monitilatoimistoratkaisuiden käyttöön ottamiseksi myös kaupunginkanslian kaupungintalokortteleissa olevien tilojen osalta.

Kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden rakennetun omaisuuden hallintapalvelu on pyytänyt lausuntoa talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaluonnoksesta vuosiksi 2020-2029. Lausunto on pyydetty toimittamana viimeistään torstaina 20.6.2019.