Tonttivaraus, Mellunkylä, tontti 47052/13, Kivikonkuja 3, helikopterioperaattorit
Alueen varaaminen helikopterikentän toteutusedellytysten jatkoselvittämistä varten (Mellunkylä, tontti 47052/13)
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto varasi Heliwest Oy:lle (y-tunnus 0910064-9), Helitech Oy:lle (y-tunnus 0728505-3), Support Group Oy:lle (y-tunnus 2039257-4), Redstone AERO Oy:lle (y-tunnus 1888263-8) ja ********** perustettavan yhtiön lukuun Mellunkylästä teollisuustontin nro 47052/13 helikopterikentän toteutusedellytysten jatkoselvittämistä varten seuraavin ehdoin:
- Varausalue on myöhemmin määriteltävä määräala liitekartan 1 mukaisesta tontista 47052/13.
- Määräalan pinta-ala tulee olemaan noin 13 000 m².
- Varaus on voimassa 31.12.2021 saakka.
- Varauksensaajat ovat velvollisia noudattamaan liitteessä 2 olevia erityisiä ja yleisiä varausehtoja.
Käsittely
Asian käsittelyn aikana kysymyksiin olivat vastaamassa projektinjohtaja Kimmo Kuisma ja tonttiasiamies Henna Vennonen. Asiantuntijat poistuivat kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Hakijoille esitetään varattavaksi perustettavan yhtiön lukuun määräala tontista 47052/13 helikopteriliikennöintiä varten. Hakijat ovat helikopterioperaattoreita ja toimivat tällä hetkellä Malmilla. Hernesaaressa sijainneen edellisen helikopterikentän vuokrasopimus päätettiin 31.12.2018 asuntorakentamisen esirakentamisen tieltä. Hakijoilla on tarkoitus rakentaa varattavalle alueelle yhteinen ja nykyaikainen helikopterikenttä uusine toimitiloineen. Alueelle on laadittava asemakaavan muutos ennen toiminnan aloittamista.
Hakemus ja hankkeen kuvaus
Hakijat pyytävät 5.3.2019 päivätyllä hakemuksellaan, että niille varattaisiin noin 1,3 ha:n suuruinen määräala tontista 47052/13 helikopterikentän ja sitä palvelevien rakennusten toteuttamisen suunnittelua varten.
Hakemus on oheismateriaalissa.
Hakijat suunnittelevat yhteistä helikopteriliikennöintiä palvelevaa kenttää, johon rakennettaisiin yhteensä noin 3 000 k-m²:n suuruiset hallirakennukset. Halleihin tulisivat sijoittumaan osakasyhtiöiden toimistot, helikopterien huolto- ja polttoainehallit sekä matkustajaterminaali.
Tonttitiedot
Tontin 47052/13 pinta-ala on 17 514 m², josta nyt varattavan alueen pinta-ala on noin 13 000 m².
Voimassa olevassa Helsingin yleiskaavassa alue on merkitty toimitila-alueeksi, jota kehitetään ensisijaisesti toimitilojen, tuotannon, varastoinnin, satamatoimintojen, julkisten palvelujen ja opetustoiminnan sekä virkistyksen käyttöön.
Alueella on voimassa asemakaava nro 11670, joka on tullut voimaan vuonna 2007. Asemakaavan mukaan tontti on osoitettu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeseen sekä pelastusasemaa varten. Tontille on nykyisessä asemakaavassa osoitettu helikopterikenttä pelastuslaitoksen toimintaa varten.
Koska nykyinen voimassa oleva asemakaava ei salli kaupallista helikopteritoimintaa, tullaan tontille laatimaan asemakaavan muutos.
Erityiset varausehdot
Vuokrattava alue täsmentyy asemakaavan muutoksen yhteydessä.
Suunnittelussa on erityisesti kiinnitettävä huomiota siihen, että läheinen tontti 47097/5 vuokrataan betoniasemaa varten eivätkä helikopterien lähestymissektorit saa aiheuttaa vaaraa tai vahinkoa betoniaseman rakennuksille.
Mikäli varauksensaaja aikoo varastoida polttoaineita tai muita herkästi syttyviä tai vaarallisia aineita tontilla, on varauksen saajan suunniteltava niiden varastointi pelastuslaitoksen antamien ohjeiden mukaisesti ja hankittava tarpeelliset luvat varausaikana em. toimintaa varten.
Kaupunkiympäristölautakunta on 11.6.2019, 320 § päättänyt esittää alueen varaamista hakijoille. Samalla kaupunkiympäristölautakunta on edellyttänyt, että hankeen jatkosuunnittelussa tulee selvittää, miten helikopteritoiminnasta aiheutuvia haittoja voidaan minimoida. Keinot tulee esitellä kaupunkiympäristölautakunnalle.
Strategiset tavoitteet
Suunniteltu hanke sijaitsee Kivikon teollisuusalueen tontilla, jolle jo voimassa oleva asemakaava sallii helikopterikentän rakentamisen. Tontti oli suunniteltu pelastuslaitoksen tarpeita varten, mutta uusi pelastusasema on tällä hetkellä suunnitteilla toisaalle.
Helikopterioperaattoreiden toiminta Hernesaaressa päättyi vuoden 2018 lopussa, koska sinne suunnitellun asuntorakentamisen suunniteltu esirakentaminen alkaa. Malmin lentokentän alueen muutos uudeksi asuntoalueeksi ei mahdollista helikopteritoiminnan pysyvää sijoittumista alueelle. Helikopteritoiminnalle on haettu yhteistyössä yrittäjien, kaupunkiympäristön toimialan asemakaavapalvelun ja tontit -yksikön kanssa uutta korvaavaa sijaintipaikkaa.
Hakijoiden tarkoituksena on mahdollistaa helikopteritoiminta Helsingin alueella. Henkilökuljetusten ja matkustajaliikenteen lisäksi kentän toimintoihin tulisivat kuulumaan myös valmiuslennot ja koulutustoiminta. Työntekijöitä helikopterikentälle tulisi noin 40. Hankkeen yhteenlaskettu liikevaihto on noin 10 milj. euroa. Lentoajat kentällä tulevat olemaan klo 07.00–22.00 välisenä aikana. Kentän käyttäjien hallinnassa on 15–20 helikopteria.
Yleiskaavan laadinnan yhteydessä on tehty erillinen raportti "Helsinkiin tulevan helikopterikentän sijaintipaikkaselvitys". Selvityksessä kriteereinä helikopterikentän sijoittumiselle olivat muun muassa kentän sijainti ja saavutettavuus, lähestymissektorien sovittaminen maastoon, melukäyrät ja kaupunkikuvalliset tekijät. Vaihtoehtoiset sijaintipaikat olivat Vuosaaren satama, Pohjois-Pasila, Kehä I:n ja Lahdenväylän liittymä, Salmisaari ja Santahamina. Saavutettavuuden ja lähestymissektorien sijoittamisen kannalta Kivikon vaihtoehto osoittautui edellä mainituista vaihtoehdoista parhaaksi.
Hanke tukee kaupungin yritysmyönteistä strategiaa ja mahdollistaa kaupallisen helikopteriliikennöinnin pääkaupunkiseudulla.
Toimivalta
Hallintosäännön 8 luvun 2 § 1 momentin 7 kohdan mukaan kaupunginhallituksen elinkeinojaosto päättää kaupungin omistamien yritys- ja teollisuustonttien varaamisesta elinkeinotoiminnan tarpeisiin.
Lopuksi
Esitys on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.
Kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle tässä asiassa osoitettu yhteydenotto on esityslistan oheismateriaalissa.
Kaupunkiympäristölautakunta 11.06.2019 § 320
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle, että Heliwest Oy:lle (y-tunnus 0910064-9), Helitech Oy:lle (y-tunnus 0728505-3), Support Group Oy:lle (y-tunnus 2039257-4), Redstone AERO Oy:lle (y-tunnus 1888263-8) ja ********** varataan perustettavan yhtiön lukuun Mellunkylästä teollisuustontti nro 47052/13 helikopterikentän toteutusedellytysten jatkoselvittämistä varten seuraavin ehdoin:
- varausalue on myöhemmin määriteltävä määräala liitekartan 1 mukaisesta tontista 47052/13. Määräalan pinta-ala tulee olemaan noin 13 000 m²
- varaus on voimassa 31.12.2021 saakka
- varauksensaajat ovat velvollisia noudattamaan liitteessä 2 olevia erityisiä ja yleisiä varausehtoja.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti
- valtuuttaa tontit –yksikön yritystontit –tiimin tiimipäällikön tai valtuuttamansa päättämään em. varattavan alueen vuokraamisesta päättämästään ajankohdasta lukien varauksensaajalle vuokra-ajan ollessa 30 vuotta ja vuokrausperusteen ollessa 12 euroa/k-m² (ind. 100) edellyttäen, että hankkeen mahdollistava asemakaava on saanut lainvoiman.
(T1147-106)
Jatkosuunnittelussa selvitetään, miten helikopteritoiminnasta aiheutuvia haittoja voidaan minimoida. Keinot esitellään lautakunnalle.
Käsittely
Palautusehdotus:
Atte Kaleva: Palautetaan valmisteluun siten, että selvitetään mahdollisuus helikopterilentotoiminnan jatkamiseen Malmin lentokentällä jo olemassa olevaan infraan tukeutuen.
Kannattaja: Nuutti Hyttinen
Vastaehdotus:
Eveliina Heinäluoma: Jatkosuunnittelussa selvitetään, miten helikopteritoiminnasta aiheutuvia haittoja voidaan minimoida. Keinot esitellään lautakunnalle.
Kannattaja: Risto Rautava
Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Eveliina Heinäluoman vastaehdotuksen.
1 äänestys
JAA-ehdotus: Asian käsittelyä jatketaan
EI-ehdotus: Palautetaan valmisteluun siten, että selvitetään mahdollisuus helikopterilentotoiminnan jatkamiseen Malmin lentokentällä jo olemassa olevaan infraan tukeutuen.
Jaa-äänet: 10
Mia Haglund, Eveliina Heinäluoma, Amanda Pasanen, Tuomas Rantanen, Risto Rautava, Laura Rissanen, Anni Sinnemäki, Osmo Soininvaara, Mika Välipirtti, Jaana Susanna Ylitalo
Ei-äänet: 3
Sirpa Asko-Seljavaara, Nuutti Hyttinen, Atte Kaleva
Kaupunkiympäristölautakunta päätti jatkaa asian käsittelyä äänin 10-3.
04.06.2019 Pöydälle
Esittelijä
Lisätiedot
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464
Päätös tullut nähtäväksi 24.09.2019
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Maria Nelskylä, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 25251
Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 09 310 36307
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464