Vuokraus, tontin lyhytaikainen vuokraaminen, Valtamerilaituri 4, Länsisatama, Jätkäsaari, Kiinteistö Oy Helsingin Jätkäsaaren Satamapysäköinti

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti muuttaa liitekartan 1 mukaisen, noin 6 353 m² suuruisen määräalan Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) kiinteistöstä 91-20-9909-100 poikkeus- ja rakennusluvan sekä MLA-lausunnon käsittelyä ja maankaivuu-ja paalutustöiden aloittamista varten tehtyä maanvuokrasopimusta seuraavalla tavalla:

- Alueella saa aloittaa myös pysäköintilaitoksen perustusten rakentamisen.

Muutoin vuokraus jatkuu entisin ehdoin.

Vuokraustunnus L1120-116

Kiinteistö Oy Helsingin Jätkäsaaren Satamapysäköinti on pyytänyt, että sen voimassa olevaan lyhytaikaiseen maanvuokrasopimukseen lisätään ehto, joka sallii myös pysäköintilaitoksen perustusten rakentamisen. Alue on vuokrattu hakijalle lyhytaikaisesti poikkeus- ja rakennusluvan hakemista varten ajalle 24.6.-23.12.2019 (Yritystontit –tiimin päällikkö 25.6.2019, 51 §) sekä uudelleen poikkeus- ja rakennusluvan hakemista sekä MLA-lausunnon käsittelyä ja maankaivuu-ja paalutustöiden aloittamista varten ajalle 24.12.2019-23.6.2020 (Tontit -yksikön päällikkö 14.1.2020, 4 §). Alueesta peritään jo kaupunginhallituksen käsittelyä odottavan vuokrausperuste-esityksen mukaista vuokraa, joten hakemuksen mukainen muutos ei vaikuta vuokran määrään.

Alueelle rakennetaan pysäköintilaitosta tulevan liikuntakeskuksen, hotellin ja sataman käyttöön. Pysäköintilaitokseen tulee noin 760 autopaikkaa kahdeksaan kerrokseen ja rakennuksen laajuus tulee olemaan 24 668 k-m². Alue on ollut varattuna Royal Areena Oy:lle, jonka omistama, pysäköintilaitosta varten perustettu yhtiö Kiinteistö Oy Helsingin Jätkäsaaren Satamapysäköinti on merkitty kaupparekisteriin 12.6.2019.

Alueella on valmisteilla asemakaavan muutos liikuntatiloja, kylpylähotellia ja pysäköintilaitosta varten (asemakaavaluonnos 3.6.2014, Ahdinaltaan ympäristöön suunnitellut korttelit 20826 ja 20827) ja koko alueen vuokrausperusteet tullaan vahvistamaan, kun asemakaavan muutos on edennyt. Nyt rakennettava pysäköintilaitos toteutetaan kuitenkin poikkeamisluvalla, joka on käsitelty ja hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa 10.12.2019. Vuokra-alueelle tulee näin ollen vahvistaa vuokrausperusteet ennen pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tekemistä. Vuokrausperusteet on jo käsitelty kaupunkiympäristölautakunnassa 11.2.2020 (82 §) ja esitetty niitä edelleen hyväksyttäviksi kaupunginhallitukselle.

Kaupunkiympäristölautakunnan 29.5.2018 (§ 279) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaan yritystontit -tiimin päälliköllä on oikeus antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.