Vuokraus, toimitila, Kuninkaantammenkierto 3, Nordic Morning Group Oyj

HEL 2019-009792
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Edellinen käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 4
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Lisätilan vuokraaminen Nordic Morning Group Oyj:ltä osoitteesta Kuninkaantammenkierto 3

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Kuninkaantammenkierto 3, 00430 Helsinki sijaitsevat tilat Nordic Morning Group Oyj:ltä huoneistoalaltaan yhteensä noin 1797m² ja piha-alueen pinta-alaltaan noin 2150 m² Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön.

Tilojen hallintaoikeus siirtyy vuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja vuokranmaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2020. Vuokrasopimus on määräaikainen 30.06.2023 saakka, siten että määräaikaisen kauden päätyttyä vuokra-aikaa voidaan jatkaa tarvittaessa kaksi kertaa 6 kuukautta, jolloin vuokrasuhde päättyy joko 31.12.2023 tai 30.6.2024. Mahdollisesta optiot käytöstä on ilmoitettava vuokranantajalle 30.6.2022 mennessä.

Tilojen pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra arvonlisäverottomana on 8,50 euroa/m²/kk eli 15 275 euroa/kk. Vuokraan lisätään arvonlisävero, jolloin tiloista maksettava vuokra on 18 941 euroa/kk. Lisäksi vuokrataan piha-alueelta noin 2150m² alue, joka on yksinomaan vuokralaiselle varattu, aidattava alue koululaisten ja päiväkotilasten ulkoiluun. Vuokra piha-alueesta on 1,50 euroa/m², yhteensä 3225 euroa/kk. Piha-alueen vuokraan lisätään arvonlisävero, jolloin piha-alueesta maksettava vuokra on 3 999 euroa/kk. Yhteensä vuokra tiloista ja piha-alueesta on 22 940 euroa/kk, 275 280 euroa/vuosi ja koko vuokra-ajalta enintään (48kk; sisältäen molemmat jatkokaudet) 1 101 120euroa.

Vuokraan sisältyy pääomakustannukset, kiinteistön ylläpito- ja lämmityskustannukset sekä jätehuolto. Vuokralainen maksaa tilojensa sähkön ja vedenkulutuksen toteutuneen käytön mukaan kiinteistön omistajalle. Vuokralainen toteuttaa omalla kustannuksellaan tiloihin tarvittavat muutostyöt.

Päätöksen perustelut

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on esittänyt kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet palvelukokonaisuudelle tarpeen saada lisätilaa perusopetukselle ja varhaiskasvatukselle Kuninkaantammen alueelta yhteensä n. 150 lapselle. Tarve jatkuu kunnes Kuninkaantammen uudisrakennus valmistuu vuonna 2022.

Liitteenä on vuokrasopimusluonnos, pohjakuva vuokrattavasta tilasta ja asemapiirros vuokrattavasta pihasta.

Vuokralainen vastaa itse kaikista muutostöistä ja irtokalustehankinnoista sekä muista toiminnan vaatimista kuluista ja tilamuutoksista. Ruokailun järjestäminen onnistuu rakennuksessa jo toimivan palveluntuottajalta hankittuna.

Pinta-alaa ei ole tarkemitattu. Vuokralainen hakee tiloihin käyttötarkoituksen muutosta.

Päätös tullut nähtäväksi 08.01.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Hanna-Leena Jokinen, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 20966

hannaleena.jokinen@hel.fi

Päättäjä

Markku Metsäranta
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrasopimusluonnos Helsingin kaupunki 23-10-2019
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Vuokrattavien tilojen pohjapiirros Kuninkaantammi_091019
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. VUOKRA-ALUE-Kuninkaantammi 230919
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.