Vuokraus, asuntotontti, Ormuspelto, Malmi, As Oy Helsingin Saranakuja 1

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata As Oy Helsingin Saranakuja 1:lle Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) korttelin 38274 tontin 1 (91-38-274-1, pinta-ala 322 m2, os. Saranakuja 1) asuntotarkoituksiin ajalle 1.5.2020 – 31.12.2075 liitteen 1 mukaisin ja seuraavin ehdoin:

1

Tontin vuokralaisilta peritään pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tekemisen yhteydessä tonttijako-, lohkomis- ja rekisteröintikuluina 1 264 euroa sekä lisäksi esirakentamisesta ja tonttiliittymistä aiheutuneet rakennuskustannukset 32 980 euroa.

2

Korttelin 38274 tonteille (vuokra-alueelle) on laadittu liitteenä 4 oleva rakennettavuusselvitys, jota vuokralainen on velvollinen noudattamaan asuinrakennuksen alapohjarakenteiden osalta. Hankkeessa on käytettävä vastaavaa rakennesuunnittelijaa, jonka tulee täyttää PKS-kortin 120F02 mukaisesti vaativuustason V+ kelpoisuusvaatimukset.

3

Samalla todetaan 22.11.2019 (Attp 339 §) ja 29.11.2019 (Attp 348 §) tehdyn lyhytaikaisen vuokrauksen (A1138-1007) päättyvän 30.4.2020.

4

Tämän päätöksen perusteella laaditaan maanvuokrasopimus, jonka sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimi kutsuu allekirjoittamaan, kun asiakirjat ovat valmiina.

5

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen ja tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti antaa alennusta tontin vuokrasta vuokralaiselle tontin siivoamisesta aiheutuneista kustannuksista 7 kuukauden vuokraa vastaavan määrän.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty, kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.

Maankäyttöjohtaja päätti 2.6.2017 (9 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 5 §:n 1 mom. 14 kohdan mukaista toimivaltaansa päättää myöntää alennuksen maanvuokraan määräajaksi kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle seuraavasti: Tontit-yksikön päällikkö päättää myöntää alennuksen maanvuokraan määräajaksi, kun alennuksen kokonaisarvo on enintään 200 000 euroa.

Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotontin pitkäaikaisesta vuokrausta sekä alennuksen myöntämisestä määräajaksi.

Vuokraus on kaupunginhallituksen varauspäätöksen mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muilta osin päätöksen perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.