Rasitteenluonteinen oikeus, sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin, tontit 42047/33 ja 42047/34, määräala tontista 8

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti osaltaan allekirjoittaa ja hyväksyä liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 42. kaupunginosan (Kulosaari) korttelin 42047 tonttien 33 ja 34 sekä määräalan tontista 42047/8 välillä laaditun sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Lisäksi tiimipäällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan, 13.1.2020 päivätyn sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista

Seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 42. kaupunginosan (Kulosaari) korttelin 42047 tonttien 33 ja 34 sekä määräalan tontista 42047/8 välillä laadittua 13.1.2020 päivättyä sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista.

2

Vuokralaiset ovat velvollisia ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimuksiin.

3

Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, ellei sopimuksessa ole näin nimenomaisesti todettu.

Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista on laadittu tontin 41047/33 pitkäaikaisena vuokralaisena olevan Helsingin kaupungin asunnot Oy:n aloitteesta. Asemakaavassa tontin (AK) 42047/34 alueelle varattu alueen osa maanalaista johtoa varten (johtokuja-alue). Sopimuksen tarkoituksena on sopia niistä ehdoista ja rasitteista, joilla tonttia 33 palvelevat johdot voidaan sijoittaa tontille 8 ja tontille 34.

Tontti 41047/33 on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin kaupungit asunnot Oy:lle (sopimusnumero 24941, vuokraustunnus A1142-17). Tontista 42047/8 on vuokrattu pitkäaikaisesti noin 161 + 3 m2:n suuruiset alueet autopaikoitusta varten Helsingin Seurakuntayhtymälle (kaavan mukaista tonttia 42047/35 ei ole vielä merkitty kiinteistörekisteriin, näin ollen tontista 42047/8 on vuokrattu määräalat autopaikoitusta varten). Tonttia 42047/34 ei vielä ole varattu eikä vuokrattu pitkäaikaisesti. Tontin alueella on tällä hetkellä voimassa kaupungin sisäinen vuokraus (Rakennukset ja yleiset alueet – palvelukokonaisuus).

Päätösvalta

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.