Rasitesopimus, Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontit 49272/1, 49275/1, 49276/1 ja 49276/2

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti osaltaan hyväksyä liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49272 tontin 1, korttelin 49275 tontin 1 ja korttelin 49276 tonttien 1 ja 2 välillä laaditun sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Lisäksi tiimipäällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan, 29.1.2020 päivätyn sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista

Seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49272 tontin 1, korttelin 49275 tontin 1 ja korttelin 49276 tonttien 1 ja 2 välillä laadittua 29.1.2020 päivättyä sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista.

2

Vuokralaiset ovat velvollisia ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimuksiin.

3

Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, ellei sopimuksessa ole näin nimenomaisesti todettu.

Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista on laadittu tonttien 49272/1, 49275/1 ja sekä tonttien 49276/1 ja 2 välillä. Sopimuksen tarkoitus on sopia kaikista rasitteenluonteisista oikeuksista, joilla em. tonttien rakentaminen ja käyttö toteutetaan kokonaisuuden kannalta järkevällä tavalla tonttien rajoista välittämättä. Sopimuksessa sovitaan muun muassa kerhotilan sijoittamisesta tontille 49276/1, jätteiden keräyspisteiden paikoista tonteilla 49272/1 ja 49276/1, tontin 49275/1 LE-autopaikan sijoittamisesta tontille 49272/1 sekä kevyen liikenteen reitin käyttämisestä tontilla 49276/2.

Tontti 49272/1on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin kaupungit asunnot Oy:lle (sopimusnumero 24708, vuokraustunnus A1149-596). Tontti 49275/1on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Asunto Oy Helsingin Pojamankalliolle (sopimusnumero 24705, vuokraustunnus A1149-591). Tontti 49276/1 on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin kaupungit asunnot Oy:lle (sopimusnumero 24703, vuokraustunnus A1149-593). Tontti 49276/2 on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin Asumisoikeus Oy:lle (sopimusnumero 24704, vuokraustunnus A1149-594).

Päätösvalta

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 9.6.2018 (51 §) maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää 1.6.2018 alkaen hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.