Vuokraus, tontti 43285/2, Herttoniemi, Johan Sederholmin tie 1b, Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala

Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti:

Y3143-18

Hakija ja hanke

Kulttuuri- ja vapaa-aika palvelu pyytää, että päätösehdotuksessa mainittu tontti vuokrataan sille 31.12.2043 päättyvällä sopimuksella jäähallitoimintaa varten.

Kaava ja tonttitiedot

Tontti 43285/2 on asemakaavassa nro 11872 osoitettu urheiluhallitoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YU). Tontin maapinta-ala on 13 322 m² ja rakennusoikeus 7 400 m².

Tontti on yleiskaavassa (2016) osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A2), jossa aluetta kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä lähipalvelujen käyttöön.

Tontin vuokraaminen

Hakijalle esitetään tontin vuokraamista 1.1.2020 - 31.12.2043 väliseksi ajaksi Jääkenttäsäätiön jäähallitoimintaa varten korvaamaan Garden Helsingin hankkeen johdosta poistuvaa harjoitusjäähallia Nordenskjöldinkadun jäähallin yhteydessä. Tontin vuokrauksessa käytetään muutoin liikuntavirastolle sisäisissä vuokrauksissa noudatettuja yleisiä periaatteita kiinteistölautakunnan päätöksen 2.5.2013 § 225 mukaisesti.

Hakija on tietoinen, että tontin itälaidalla sijaitsee osa tontilla 43285/3 toimivan taimi- ja kukkakaupan pysäköintialueesta. Vuokraus on voimassa toistaiseksi yhden (1) kuukauden irtisanomisajoin eikä alueesta peritä vuokraa. Pysäköintialueen vuokralainen on tietoinen tulevasta jäähallihankkeesta eikä sillä ole huomautettavaa hankkeeseen. Vuokralainen on velvollinen poistamaan pysäköintialueensa viimeistään, kun tontin 43285/2 rakentaminen alkaa.

Tontin 43285/2 tulevan vuokralaisen tulee toteuttaa hankkeeseen liittyvän pysäköintialueen siten, että se palvelee myös alueen muita toimijoita mahdollisuuksien mukaan.

Tontille 43285/2 kulku ja ajo tapahtuvat asemakaavan osoittamassa paikassa tontin 43285/3 etelärajan tuntumassa tontin sisäpuolella. Kulkuyhteys on osoitettu kummankin tontin käyttöä varten. Kulttuuri- ja vapaa-aika –palvelu vastaa kulkuyhteyden rakentamisesta ja ylläpidosta siten, ettei kummankaan tontin käytölle aiheudu haittaa tai muuta vaaraa.

Vuokra

Vuokrausperiaatteiden mukaan mm. vuokrattavasta alueesta ei peritä vuokraa niin kauan, kun tontille ei ole rakennettu. Vuokra tarkistetaan vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta, kun rakennus on valmis.

Vuokranmääräytymisperusteena käytetään 12 euroa/toteutunut k-m². Tontille on tarkoituksena toteuttaa n. 7 000 k-m²:n suuruinen jäähalli.

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on sisäisiä vuokrauksia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.