Asuntotontin rahoitus- ja hallintamuodon muutos, Pohjois-Pasila, tontti 17130/2, Kuormakatu, Helsingin kaupungin asuntotuotanto
Helsingin kaupungin asuntotuotannolle varatun asuntotontin rahoitus- ja hallintamuodon muuttaminen (Pasila, Pohjois-Pasila, tontti 17130/2)
Päätös
Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa kaupunginhallituksen 9.12.2019 (847 §) päätöksellä Helsingin kaupungin asuntotuotannolle varatun asuntotontin varausehtoja siten, että AK-tontin 17130/2 rahoitus- ja hallintamuoto muutetaan välimuodon asuntotuotannosta valtion tukemaan (pitkä korkotuki) vuokra-asuntotuotantoon.
Muilta osin tontinvaraaja on velvollinen noudattamaan kaupunginhallituksen 9.12.2019 (847 §) päättämiä yleisiä varausehtoja ja varausten lisäehtoja sekä tonttikohtaisia varausehtoja pois lukien Hitas- ja hintakontrolloitujen omistusasuntojen tontinvarausten lisäehdot.
Varaustunnus A1117-185
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallituksen päätöksellä 9.12.2019 (847 §) Helsingin kaupungin asuntotuotannolle (Att) on varattu AK-tontit 17130/1 ja 2 Pohjois-Pasilan Postipuiston alueelta välimuodon asuntotuotannon suunnittelua ja toteutusta varten 31.12.2021 saakka.
Att pyytää 27.2.2020 lähettämällään hakemuksella tontin 17130/2 rahoitus- ja hallintamuodon muuttamista välimuodon asuntotuotannosta valtion tukemaan pitkän korkotuen vuokra-asuntotuotantoon. Tontin rakennusoikeus on 7300 k-m2.
Tontille on asetettu varausvaiheessa muun ohella seuraavia tonttikohtaisia varausehtoja:
- Varauksensaaja on velvollinen toteuttamaan hankkeen yhteistyössä ’Asuntoreformi Helsinki – asuminen 2020’ -kilpailun voittaneen ehdotuksen ”Proosa” suunnittelijoiden kanssa ja voittaneen ehdotuksen periaatteiden mukaisesti.
- Varauksensaajan tulee edistää hankkeessa puurakentamista.
- Hanke otetaan mukaan Kehittyvä kerrostalo –ohjelmaan.
Edellä mainitut ehdot asettavat hankkeelle erityisiä vaatimuksia ja haasteita. Att:n hankesuunnittelun mukaan tontti 2 olisi paremmin toteutettavissa valtion tukeman pitkän korkotuen vuokra-asuntotuotantona.
Att on neuvotellut rahoitus- ja hallintamuodon muutoksesta kanslian talous- ja suunnitteluosaston sekä tontit-yksikön kanssa. Rahoitus- ja hallintamuodon muutoksen katsotaan edistävän hankkeen etenemistä. Välimuodon asuntotuotanto ja valtion takaama pitkän korkotuen vuokra-asuntotuotanto kuuluvat säänneltyyn kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon.
Toimivalta
Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan ja kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (247 §) tekemän päätöksen mukaan Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään varauspäätösten ehtojen vähäisistä muutoksista. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotonttien varauspäätösten vähäisistä muutoksista, jollaisena kyseistä muutosta voidaan pitää.
Päätös tullut nähtäväksi 03.03.2020
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Lisätietojen antaja
Petra Santos, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31897