Yhteisjärjestelysopimus, tontit 10637/3, 4, 5 ja 6 sekä tontin 5 maanalainen määräala, Sörnäinen, Kalasatama, Asunto Oy Sompasaaren Priki ym.

HEL 2020-003775
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 81

Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen sekä liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin (Sörnäinen, Kalasatama, tontit 10637/3, 4, 5 ja 6 sekä tontin 5 maanalainen määräala)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) tonttien 10637/3 - 6 ja tontin 10637/5 maanalaisen määräalan välisen liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen ja oikeuttaa mainitun sopimuksen mukaisesti kunkin mainitun tontin omistajan/vuokralaisen kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisen yhteisjärjestelyn perustamista ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Samalla asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti lisätä

  • Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Sompasaaren Priki, Helsingin väliseen Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10637 tonttia 3 koskevaan kauppakirjaan,
  • Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Vinsentinaukio 4:n väliseen Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10637 tonttia 4 koskevaan kauppakirjaan ja
  • Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Sumpparin väliseen Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10637 tonttia 6 koskevaan kauppakirjaan

seuraavat ehdot:

1

Ostaja/Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tonttien 10637/3, 4, 5 ja 6 sekä tontin 10637/5 maanalaisen määräalan omistajien/vuokralaisten välillä 27.3.2020 voimaan tullutta yhteisjärjestelysopimusta.

Helsingin kaupunki ei vastaa miltään muilta osin po. sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista kuin siitä, että kaupunki sitoutuu tarvittaessa siirtämän kokonaisuudessaan tämän sopimuksen oikeuksineen ja velvoitteineen tulevalle vuokralaiselle tai omistajalle.

Samoin kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli tässä sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamiseen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

2

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Päätöksen perustelut

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päätti toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle.

Tämän vuoksi asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Tontit 10637/3, 4 ja 6 on myyty. Tonttia 10637/5 ja tontin 5 maanalaista määräalaa (pysäköintilaitos) ei ole vielä vuokrattu pitkäaikaisesti.

Yhteisjärjestelysopimus liitetään mainitun sopimuksen mukaisesti pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin sisällyttämällä sopimuksiin asiaa koskevat ehdot. Yhteisjärjestelysopimus tullaan liittämään myöhemmin myös tontin 10637/5 ja tontin 5 maalaisen määräalan vuokrasopimukseen.

Päätös tullut nähtäväksi 27.03.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449

martti.tallila@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö