Hankesuunnitelma, väliaikainen tilaelementtiratkaisu koulukäyttöön, Pihlajiston ala-aste, Pihlalajalaakso

Esitys on ehdotuksen mukainen.

Tontille on sijoitettu ja rakennettu viitepiirustuksen mukaisesti tilaelementtitiloja yhteensä noin 2 000 hym², jotka on liitetty sähköverkkoon, sekä vesi- ja viemärijohtoverkkoon. Rakennus toimii väistötilana Pihlajiston ala-asteen peruskorjauksen aikana koulun oppilaille ja henkilökunnalle.

Kohde on toteutettu Kaskon tilaohjelman vaatimusten mukaisesti. Tilaajalle kuului vesi- ja viemäriliitännät KVR-toimittajan ilmoittamaan paikkaan. Tilaaja teetätti tiloille perustukset ja talotekniset varaukset väistötilatoimittajan toteutussuunnitelmien perusteella erillishankintana sekä vastaa rakennuksen perustuksien ja kunnallistekniikan poistamisesta vuokra-ajan jälkeen.

Hyväksytty hankesuunnitelma päivätty 15.2.2020, päättäjä Kaupunkiympäristölautakunnan rakennukset ja yleiset alueiden jaosto pvm 2.4.2020 § 40.

Päätöksen mukainen hankkeen enimmäishinta oli 4 900 000 euroa arvonlisäverottomana joulukuun 2019 kustannustasossa.

Kustannusmuutokset ja niiden syyt

- Rakennuksen paaluttaminen perustuksia varten 259 kpl paaluja keskimitta 9,80 m yht. 2 540,50 m ja teräsarina paalujen päälle.

- Tontti oli savista eikä kestänyt raskaita paalutus- ja yms. koneita ilman maapohjan kevennystoimenpiteitä. Pinta-, ja alusmaata poistettiin noin kahden (2) metrin paksuudeltaan koko tontin alueelta.

- Rakennuksen alueelle tehtiin maapohjan kevennysrakenteet vaahtolasieristeellä.

- Myös työmaaliikenteen takia jouduttiin keventämään maapohjarakenteita käytännössä koko tonttialueella, jotta rakennusosat saatiin toimitettua ja nostettua paikoilleen.

- Koko tontin maaperä jouduttiin salaojittamaan.

- Kaukolämpö-, ja sähköliittymät jouduttiin tuomaan varsin kaukaa Salpausseläntieltä.

- Ympäröivän alueen valumisvedet jouduttiin ohjaamaan pois syventämällä ja muotoilemalla tontin viereistä oja-aluetta.

- Koulun tontille tuleva huoltotie jouduttiin rakentamaan ja erottamaan jalankulkuliikenteestä.

Lisääntyneet suunnittelukustannukset

- Väistötilan sijainti jouduttiin muuttamaan kesken suunnittelun Viikinmäen korttelitalon vierestä Salpausseläntielle.

- Liittymäsuunnittelu ja talotekniset suunnitelmat tontin osalta tehtiin kahteen kertaan.

- Hanke kilpailutettiin viitesuunnitelmilla. Toteuttajan suunnitelmien saattaminen lopulliseen muotoon vaati suunnitteluohjausta koko hankeryhmältä ja Kaskolta.

Väistötilahanke on suunniteltu Pihlajiston ala-asteen koulun peruskorjauksen alkuperäisen aikataulutuksen mukaan.

Hankkeen kustannukset

Hankkeen enimmäishinnan korotuksen jälkeen uusi urakkavaiheen enimmäishinta on 5 792 980 euroa arvonlisäverottomana joulukuun 2019 kustannustasossa, eli enimmäishinnan nousu on 892 980 euroa arvonlisäverottomana.

Enimmäishinnan korotus kohdistuu investointikustannuksiin/menoihin. Investointimenojen osuus on 2 522 980 euroa ja käyttötalousmenot (kokonaisvuokrahinta) 3 270 000 euroa.

Hankkeen rahoitus

Hankkeen investointiosa 2 522 980 euroa rahoitetaan talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman kohdentamattomista korjausmäärärahoista ja tilaelementtien vuokra 54 500 euroa kuukaudessa 60 kuukauden ajan kaupunkiympäristön toimialan rakennukset netto - talousarviokohdasta.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 02.04.2020 § 40

Päätös tullut nähtäväksi 29.03.2021

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §