Tonttivaraus / aluevaraus, tapahtumakeskus, Kalasatama, Suvilahti, Suvilahti Event Hub Oy
Alueen varaaminen tapahtumakeskuksen ja muun toimitilarakentamisen suunnittelua varten (Kalasatama, Suvilahti)
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto varaa Suvilahdesta alueen tapahtumakeskuksen ja muun toimitilarakentamisen suunnittelua varten seuraavin ehdoin:
- Varauksensaaja on Suvilahti Event Hub Oy (Y-tunnus 2921055-4) ja sen perustamat yhtiöt.
- Varausalue on liitekartan 1 mukaiset suunnitellut tontit 1–5. Alueen pinta-ala on noin 18 000 m².
- Varaus on voimassa 31.12.2024 saakka.
- Varauksensaaja on velvollinen noudattamaan liitteen 2 mukaisia erityisiä ehtoja sekä liitteen 3 mukaisia yleisiä varausehtoja.
Elinkeinojaosto katsoo kaupunkiympäristölautakunnan tavoin, että Suvilahti DIY skeittipuiston toiminta on tärkeää säilyttää mahdollisimman keskeytymättömänä, toiminnallisesti parhaassa mahdollisessa paikassa. Sijoituspaikan valinnassa ja suunnittelussa tehdään yhteistyötä skeittipaikan aktiivien kanssa.
Käsittely
Vastaehdotus:
Ozan Yanar: Elinkeinojaosto katsoo kaupunkiympäristölautakunnan tavoin, että Suvilahti DIY skeittipuiston toiminta on tärkeää säilyttää mahdollisimman keskeytymättömänä, toiminnallisesti parhaassa mahdollisessa paikassa. Sijoituspaikan valinnassa ja suunnittelussa tehdään yhteistyötä skeittipaikan aktiivien kanssa.
Kannattaja: Elisa Gebhard
Elinkeinojaosto hyväksyi yksimielisesti Ozan Yanarin vastaehdotuksen mukaisesti muutetun ehdotuksen.
Kiinteistöjen kehittämisen tiimipäällikkö Ilkka Aaltonen ja projektinjohtaja Hannu Asikainen olivat paikalla vastaamassa kysymyksiin. Asiantuntijat poistuivat asian käsittelyn jälkeen kokouksesta.
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto varaa Suvilahdesta alueen tapahtumakeskuksen ja muun toimitilarakentamisen suunnittelua varten seuraavin ehdoin:
- Varauksensaaja on Suvilahti Event Hub Oy (Y-tunnus 2921055-4) ja sen perustamat yhtiöt.
- Varausalue on liitekartan 1 mukaiset suunnitellut tontit 1–5. Alueen pinta-ala on noin 18 000 m².
- Varaus on voimassa 31.12.2024 saakka.
- Varauksensaaja on velvollinen noudattamaan liitteen 2 mukaisia erityisiä ehtoja sekä liitteen 3 mukaisia yleisiä varausehtoja.
Kaupunkistrategissa on määritetty, että Suvilahden alueen kehittämistä kansainvälisesti erottuvaksi, pysyväksi tapahtuma-alueeksi selvitetään. Suvilahti Event Hub -hanke on järjestänyt elinkeinojaoston myöntämän kehittämisvarauksen aikana arkkitehtuurikilpailun. Tonttivarauksen aikana hankkeen suunnitelmat saatetaan loppuun ja sinä aikana valmistellaan myös tontinluovutusta päätöksentekoon.
Suvilahden kehittäminen
Suvilahden noin 8 hehtaarin alueella on järjestetty erilaisia suurtapahtumia, kuten konsertteja ja festivaaleja. Kiinteistö Oy Kaapelitalo hallinnoi Suvilahden rakennuksia sekä niiden ympäristöä. Tarkoituksena on, että jatkossa se hallinnoi koko Suvilahden tapahtuma-alueen tulevia ulkotiloja. Alueen asemakaavoitus on vireillä.
Suvilahden alueesta kehitetään ympärivuotinen, kansainvälisesti erottuva ja pysyvä tapahtuma-alue, joka palvelee monipuolisesti sekä mahdollistaa uusien tapahtumakonseptien toteuttamisen Helsingissä.
Helsinki haluaa tukea omaleimaisen ja paikallisen kulttuurin syntymistä sekä tapahtumien synnyn edellytyksiä. Tavoitteen saavuttamiseksi Suvilahden tapahtuma-aluetta halutaan laajentaa entisestään ympärivuotiseksi kulttuuri- ja tapahtuma-alueeksi. Festivaalien lisäksi Helsingin kaupungin tavoite on, että Suvilahdessa voidaan tulevaisuudessa järjestää monipuolisesti myös muun muassa pienempiä kulttuuritapahtumia, koko perheen tapahtumia sekä liikkumis- ja harrastetapahtumia. Jotta Suvilahdesta rakentuu toimiva kokonaisuus, vaatii alue muun muassa lisärakentamista ja avointa tapahtumatilaa.
Alueella olevan skeittipuiston uusi sijaintipaikka selvitetään asemakaavoituksen yhteydessä. Kaupunkiympäristölautakunta on 8.6.2021 esittänyt alueen varaamista Suvilahti Event Hub Oy:lle. Lautakunta on kokouksessaan hyväksynyt yksimielisesti vastaehdotuksen, jonka mukaan lautakunta katsoo, että Suvilahti DIY skeittipuiston toiminta on tärkeää säilyttää mahdollisimman keskeytymättömänä, toiminnallisesti parhaassa mahdollisessa paikassa. Sijoituspaikan valinnassa ja suunnittelussa tehdään yhteistyötä skeittipaikan aktiivien kanssa. Lautakunnan vastaehdotusta on pidettävä hankkeen jatkosuunnitteluohjeena, joka huomioidaan, kun skeittipuiston uutta sijaintipaikkaa selvitetään ja tutkitaan mahdollisuutta säilyttää toiminta mahdollisimman keskeytymättömänä.
Hakemus ja hankkeen kuvaus
Suvilahti Event Hub Oy on pyytänyt tonttivarausta alueelle 31.12.2024 saakka. Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto on 22.6.2020 § 26 varannut alueen Suvilahti Event Hub Oy:lle 31.12.2022 saakka tapahtumakeskuksen ja muun toimitilarakentamisen toteutusedellytysten jatkoselvittämistä varten (kehittämisvaraus).
Suvilahti Event Hub -hanke on yksityisrahoitteinen kiinteistöhanke, jonka kokonaisuus tulee olemaan noin 55 000 kerrosneliömetriä. Hanke sisältää yleisötapahtumille sekä elokuva- ja tv-tuotannoille soveltuvat 20 000 k-m² tapahtuma- ja oheistilat, 19 000 k-m² toimisto- ja office hub tiloja, 16 000 k-m² hotellin sekä ravintola- ja galleriatiloja. Pysäköintiä tulee olemaan noin 600 polkupyöräpaikan lisäksi noin 350 autolle pysäköintipaikkoja autohallissa.
Hankkeen alustava toteutusaikataulu on 2022–2025. Rakentamisen aikataulu riippuu muun muassa asemakaavoituksen aikataulusta. Tarkemmasta aikatauluista sovitaan erikseen hankkeen kanssa.
Suvilahti Event Hub -hankkeen kustannusarvio on 260 miljoonaa euroa ja vuosittainen kävijämäärä arvio on 120 000–260 000 henkeä. Hotellikapasiteetti on 390 huonetta. Hankeen rahoituksessa on mukana rahastoja, yksityisiä sijoittajia, rahoituslaitoksia sekä tapahtumatoimialan yrityksiä. Hankkeen rahoituksesta, investoinneista ja rakentamisesta vastaavat Suvilahti Event Hub Oy:n etsimät myöhemmin vahvistettavat kansainväliset ja kotimaiset kumppanit. Rakentajana ja investorina on suomalainen pörssiyritys sekä toisena kumppanina saksalais-hollantilainen investori.
Suvilahti Event Hub Oy kehittää ja suunnittelee liiketoimintakonseptin, järjestää rahoituksen ja rakennuttaa hankkeen. Suvilahti Event Hub -hankkeen suunnittelu tullaan toteuttamaan kumppanuuskaavoitushankkeena. Hanke on jo järjestänyt arkkitehtuurikilpailun yhteistyössä kaupungin kanssa aikaisemman kehittämisvarauksen ehtojen mukaisesti. Varaus päivitetään nyt tonttivaraukseksi.
Arkkitehtuurikilpailun voittaneen Contiki -suunnitelman tiivistelmä on liitteenä 4.
Asemakaava- ja tonttitiedot
Alueelle on tarkoitus tehdä asemakaavamuutos arkkitehtuurikilpailun tuloksen mukaisesti.
Alueen varaaminen
Varausesitys on valmisteltu yhteistyössä kaupunginkanslian, kaupunkiympäristön toimialan asemakaavapalvelun ja Kiinteistö Oy Kaapelitalon kanssa. Varaus toteuttaa kaupunkistrategiaa sekä kaupungin elinkeinopoliittisia tavoitteita. Varaus perustuu hakemuksen tietoihin ja käytyihin neuvotteluihin.
Tapahtumakeskukselle kaavoitettava tontti tullaan todennäköisesti luovuttamaan vuokraamalla ja toimisto- ja hotellitontit myymällä kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 hyväksymien tontinluovutuslinjausten mukaisesti.
Varausesitys on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.
Toimivalta
Hallintosäännön 8 luvun 2 § 1 momentin 7 kohdan mukaan kaupunginhallituksen elinkeinojaosto päättää kaupungin omistamien yritys- ja teollisuustonttien varaamisesta elinkeinotoiminnan tarpeisiin.
Kaupunkiympäristölautakunta 01.06.2021 § 298
16.06.2020 Esittelijän ehdotuksesta poiketen
09.06.2020 Pöydälle
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto 22.06.2020 § 26
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto varasi alueen Kalasataman Suvilahdesta tapahtumakeskuksen ja muun toimitilarakentamisen toteutusedellytysten jatkoselvittämistä varten seuraavin ehdoin:
- Varauksensaaja on Suvilahti Event Hub Oy (2921055-4) ja sen perustamat yhtiöt.
- Suunnittelualue on likimäärin liitekartan 1 mukainen. Alueen pinta-ala on noin 18 000 m².
- Kehittämisvaraus on voimassa 31.12.2022 saakka.
- Varauksensaaja on velvollinen noudattamaan liitteen 2 mukaisia erityisiä ja yleisiä varausehtoja.
- Jatkosuunnittelussa otetaan huomioon sopivaksi katsottavalla tavalla nuorisoneuvoston näkemykset.
Käsittely
Asian aikana kuultavana oli projektinjohtaja Hannu Asikainen. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Vastaehdotus:
Suldaan Said Ahmed:
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto katsoo, että jatkosuunnittelussa turvataan Suvilahti DIY skeittipuiston säilyminen ensisijaisesti nykyisellä paikallaan ja toissijaisesti muulla sille soveltuvalla sijainnilla Suvilahden läheisyydessä. Skeittipuiston jatkomahdollisuuksia nykyisessä sijainnissa Event HUBin läheisyydessä tutkitaan järjestettävän arkkitehtuurikilpailun yhteydessä.
Suldaan Said Ahmedin vastaehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi.
Esittelijä
Lisätiedot
Maria Nelskylä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 25251
Hannu Asikainen, projektinjohtaja, puhelin: 310 79787
Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 310 36307
Päätös tullut nähtäväksi 30.06.2021
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Maria Nelskylä, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 25251
Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 09 310 36307
Hannu Asikainen , projektinjohtaja, puhelin: 09 310 79787