Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muutos, määräala tontista 22585/7, Vallila, Kiinteistö Oy Osakunta

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa Kiinteistö Oy Osakunnalle (Y-tunnus 0120762-8) vuokratun Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22585 tontin 7 (kiinteistötunnus 91-22-585-7, pinta-ala 7 514 m², osoite Karstulantie 6/Rautalammintie 3) määräalasta tehtyä maanvuokrasopimusta nro 8453 16.9.2020 alkaen siten, että vuokra-alueen pinta-ala on noin 5 343 m²:n entisen 5 452 m²:n sijaan. Uusi vuokra-alue on esitetty karttaliitteessä 1.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö totesi, että Kiinteistö Oy Osakunta on antanut 16.9.2020 maanvuokrasopimukseen nro 8453 11.2.2019 (30 §) asuntotontit-tiimin päällikön päätöksellä lisättyjen ehtojen kohdassa 7 edellytetyn riittävän selvityksen poistuvalla vuokra-alueen osalla (noin 109 m²) harjoitetusta toiminnasta ja siellä mahdollisesti säilytetyistä aineista. Annettu selvitys ei anna aihetta jatkotoimenpiteille. Selvitysvelvoite on siten täytetty.

(A2122-2)

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.

Tällä päätöksellä muutetaan maanvuokrasopimusta nro 8453 siten, että vuokra-aluetta pienennetään noin 109 m². Uusi vuokra-alue on siten noin 5 343 m²:n suuruinen määräala tontista 22585/7. Vallilan pohjoisosan asemakaavan ja asemakaavan muutoksessa nro 12508 noin 109 m²:n suuruinen alue tontista 22585/7 on osoitettu kuuluvaksi asemakaavan muutoksen mukaiseen ohjeelliseen kaavatonttiin 22585/19 (tontti 22585/19 on jaettu tonttijaolla nro 13417 tonteiksi 22585/22 ja 23). Nyt tehtävä sopimusmuutos tehdään po. asemakaavan muutoksen toteuttamisen mahdollistamiseksi.

Vuokralainen on antanut poistuvan vuokra-alueen osan osalta 16.9.2020 sähköpostitse selvityksen vuokra-alueella harjoitetusta toiminnasta ja siellä mahdollisesti säilytetyistä aineista. Annettu selvitys ei anna aihetta jatkotoimenpiteille.

Muutosta voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisenä, joten edellä mainitun perusteella tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.