Vuokraus, Sörnäinen, Kalasatama, Vanha Talvitie 7, AK-tontti 10592/2, Hitas I, Bassotalo Oy, As Oy Helsingin Aurinkoampeeri, As Oy Helsingin Geowatti
Asuinkerrostalotontin (10 363 k-m² + liike 533 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen yhteisesti määräosin As Oy Helsingin Aurinkoampeerille ja As Oy Helsingin Geowattille vapaarahoitteisia omistusasuntoja varten Hitas I-ehdoin (Sörnäinen, tontti 10592/2)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata yhteisesti määräosin As Oy Helsingin Aurinkoampeerille (Y-tunnus 3190245-3) (3 749,5/10 896) ja As Oy Helsingin Geowatille (Y-tunnus 3196085-6) (7 146,5/10 896) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10592 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-10-592-2, pinta-ala 3 179 m², osoite Vanha talvitie 7/Tukkutorinkuja 2) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.5.2021 - 31.12.2080 tämän päätöksen ja liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.
Samalla tontit-yksikön päällikkö
- totesi, että As Oy Helsingin Aurinkoampeerin ja As Oy Helsingin Geowattin yhtiöjärjestykset sisältävät 1.1.2011 tai sen jälkeen valmistuvien yhtiöiden uudet Hitas I -yhtiöjärjestysmääräykset.
- totesi, että Helsingin kaupungin on oltava mainittujen yhtiöiden osakas ja että rakennuttaja on velvollinen luovuttamaan Helsingin kaupungin (tilapalveluiden) omistukseen kaupungin valitsemat mainittujen yhtiöiden huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet mahdollisimman pian, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluttua siitä, kun kohteen RS-valmius on saatu RS-pankilta.
- ettei tontin vuokrasopimusta tule allekirjoittaa ennen kuin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun asuntotontit-tiimille on toimitettu asuntopalvelut-yksikön päällikön Hitas-hankinta-arvojen hyväksymistä koskevat päätökset ja ennen kuin kaupungille on maksettu vuokra-alueelle (tontille 10592/2) kuuluva osuus yhteisen ajoluiskan kustannuksista 280 500 euroa (alv 0 %).
- päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
- päätti merkitä tonttia 10592/2 koskevan lyhytaikaisen vuokrasopimuksen päättymään 15.5.2021 (A1110-322).
(A1110-334)
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö
- päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (244 §) siirtää hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa päättää hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä vapautuksesta toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö
- päättää maanvuokrasopimuksen perusteella maksettavan maanvuokramaksun määräaikaisesta keskeyttämisestä euromääräisistä toimivaltarajoista riippumatta enintään kuuden kuukauden ajaksi kerrallaan silloin, kun keskeytys on tarpeen tontin vuokralaisesta riippumattoman perustellun syyn vuoksi.
Kaupunginvaltuusto päätti 17.2.2021 (3 §) vahvistaa tontille (AK) 10592/2 vuokrausperiaatteet.
Tontit-yksikön päällikkö on edellä mainitun perusteella toimivaltainen päättämään tontin 10592/2 pitkäaikaisesta vuokrauksesta ja vuokranmaksun keskeyttämisestä (vuokraa ei peritä ajalta 16.5. - 31.7.2021) päätöksen mukaisesti. Päätös on tonttia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Päätöksen perustelut ilmenevät tarkemmin liitteenä 2 olevasta muistiosta.
Päätös tullut nähtäväksi 06.04.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449