Myynti, hintakilpailu, pientalotontit 49178/35, 49178/36 ja 49178/37, 49178/38, Kruunuvuorenranta, Kaitalahti, Laajasalo

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-yksikön päällikkö päätti myydä korkeimman hyväksytyn ostotarjouksen tehneille

A

********** Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** 245 050 euron kauppahinnalla,

********** Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** 236 121 euron kauppahinnalla ja

********** Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** 256 113 euron kauppahinnalla.

Jokaisen edellä mainitun tontin myynnissä noudatetaan tonttinsa osalta liitteenä 1-4 olevien esisopimusten ja liitteenä 5 olevan kauppakirjaluonnoksen sekä 4.10.2020 päivätyn rasitesopimuksen (liite 6) mukaisia ehtoja.

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimukset ja esisopimuksien perusteella laadittavat lopulliset kauppakirjat sekä tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa ostajille mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua siitä, että päätös kiinteistön myynnistä oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti hylätä tonteista 49178/35-38 tehdyt muut ostotarjoukset.

Kilpailu, tarjoukset ja esisopimukset

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan tontit-yksikkö järjesti 5.6.-30.9.2020 hintakilpailun Laajasalossa sijaitsevista tonteista 49178/35-38.

Kaupunginhallitus on päätöksellään 25.8.2014 (836 §) varannut mainitut tontit luovutettaviksi hintakilpailulla.

Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi 30.9.2020 kello
15.00. Tarjoukset avattiin heti hintakilpailun päättymisen jälkeen.

Hintakilpailun sääntöjen mukaan kullekin tähän hintakilpailuun osallistuneelle voidaan myydä vain yksi myytävänä olleista tonteista. Näin ollen tilanteessa, jossa tarjouksen jättänyt oli tehnyt korkeimman tarjouksen useammasta tontista, pääsi hän niistä valitsemaan. ********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 276 000 euroa. ********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 245 050 euroa. ********** teki tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 236 121 euroa. ********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 256 113 euroa.

Muut tarjoukset hylätään.

Kauppahinta ja sen maksaminen

Kauppahinnat ovat ostotarjousten mukaisia.

Kiinteistökaupan esisopimuksen yhteydessä on maksettu 10 % kauppahinnasta (käsiraha). Esisopimukset on allekirjoitettu loka-/marraskuun 2020 aikana.

Ostotarjousten mukaista tonttikohtaista hintaa noudatetaan 28.2.2021 saakka. Mikäli kaupunki myöntää ostajalle hakemuksesta kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.3.2021 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen prosentin vuotuisella korolla.

Ostajien esisopimuksen yhteydessä maksama käsiraha luetaan osaksi kauppahintaa. Loppukauppahinta tulee maksaa kaupungille ennen kiinteistön kauppakirjan allekirjoittamista.

Maaperä ja tontilla olevat vanhat rakenteet

Kaupunki ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei myytävällä tontilla ole harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut tai saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

Mikäli tontilla havaitaan pilaantumista, määräytyy ostajan ja kaupungin välinen vastuunjako vakiintuneesti noudatettujen periaatteiden mukaisesti.

Mikäli tontilta löytyy rakennus- ja muut jätettä tai vahoja rakenteita vastaavat ostajat niiden poistamisesta omalla kustannuksellaan. Mikäli niiden poistamisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannukset ylittävät 2 000 euroa, korvaa kaupunki ylimenevän osan kustannuksista ostajille. Edellä mainitut kustannukset korvataan vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista.

Kaupan muut ehdot

Muutoin kiinteistön kaupassa noudatetaan tavanomaisia ja vakiintuneita ehtoja.

Toimivalta

Hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 6 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää toimivaltaansa mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tontit-yksikön päällikölle siten, että tämä on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen tai rakennusten myymisestä tai vaihdossa luovuttamisesta kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa. Jokaisen tontin myyntihinta alittaa em. summan ja jokainen tontti myydään eri taholle. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään tonttien myynnistä.