Myynti, hintakilpailu, pientalotontit 49178/35, 49178/36 ja 49178/37, 49178/38, Kruunuvuorenranta, Kaitalahti, Laajasalo
Asuntotonttien (pientalot, 140 - 180 k-m²) myynti yksityishenkilöille hintakilpailun perusteella ja muiden tarjousten hylkääminen (Laajasalo)
Päätös
Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-yksikön päällikkö päätti myydä korkeimman hyväksytyn ostotarjouksen tehneille
A
********** Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** 245 050 euron kauppahinnalla,
********** Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** 236 121 euron kauppahinnalla ja
********** Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** 256 113 euron kauppahinnalla.
Jokaisen edellä mainitun tontin myynnissä noudatetaan tonttinsa osalta liitteenä 1-4 olevien esisopimusten ja liitteenä 5 olevan kauppakirjaluonnoksen sekä 4.10.2020 päivätyn rasitesopimuksen (liite 6) mukaisia ehtoja.
Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimukset ja esisopimuksien perusteella laadittavat lopulliset kauppakirjat sekä tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa ostajille mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua siitä, että päätös kiinteistön myynnistä oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
B
Tontit-yksikön päällikkö päätti hylätä tonteista 49178/35-38 tehdyt muut ostotarjoukset.
Päätöksen perustelut
Kilpailu, tarjoukset ja esisopimukset
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan tontit-yksikkö järjesti 5.6.-30.9.2020 hintakilpailun Laajasalossa sijaitsevista tonteista 49178/35-38.
Kaupunginhallitus on päätöksellään 25.8.2014 (836 §) varannut mainitut tontit luovutettaviksi hintakilpailulla.
Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi 30.9.2020 kello
15.00. Tarjoukset avattiin heti hintakilpailun päättymisen jälkeen.
Hintakilpailun sääntöjen mukaan kullekin tähän hintakilpailuun osallistuneelle voidaan myydä vain yksi myytävänä olleista tonteista. Näin ollen tilanteessa, jossa tarjouksen jättänyt oli tehnyt korkeimman tarjouksen useammasta tontista, pääsi hän niistä valitsemaan. ********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 276 000 euroa. ********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 245 050 euroa. ********** teki tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 236 121 euroa. ********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 256 113 euroa.
Muut tarjoukset hylätään.
Kauppahinta ja sen maksaminen
Kauppahinnat ovat ostotarjousten mukaisia.
Kiinteistökaupan esisopimuksen yhteydessä on maksettu 10 % kauppahinnasta (käsiraha). Esisopimukset on allekirjoitettu loka-/marraskuun 2020 aikana.
Ostotarjousten mukaista tonttikohtaista hintaa noudatetaan 28.2.2021 saakka. Mikäli kaupunki myöntää ostajalle hakemuksesta kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.3.2021 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen prosentin vuotuisella korolla.
Ostajien esisopimuksen yhteydessä maksama käsiraha luetaan osaksi kauppahintaa. Loppukauppahinta tulee maksaa kaupungille ennen kiinteistön kauppakirjan allekirjoittamista.
Maaperä ja tontilla olevat vanhat rakenteet
Kaupunki ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei myytävällä tontilla ole harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut tai saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
Mikäli tontilla havaitaan pilaantumista, määräytyy ostajan ja kaupungin välinen vastuunjako vakiintuneesti noudatettujen periaatteiden mukaisesti.
Mikäli tontilta löytyy rakennus- ja muut jätettä tai vahoja rakenteita vastaavat ostajat niiden poistamisesta omalla kustannuksellaan. Mikäli niiden poistamisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannukset ylittävät 2 000 euroa, korvaa kaupunki ylimenevän osan kustannuksista ostajille. Edellä mainitut kustannukset korvataan vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista.
Kaupan muut ehdot
Muutoin kiinteistön kaupassa noudatetaan tavanomaisia ja vakiintuneita ehtoja.
Toimivalta
Hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 6 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää toimivaltaansa mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tontit-yksikön päällikölle siten, että tämä on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen tai rakennusten myymisestä tai vaihdossa luovuttamisesta kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa. Jokaisen tontin myyntihinta alittaa em. summan ja jokainen tontti myydään eri taholle. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään tonttien myynnistä.
Detta beslut publicerades 11.01.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Juha Heikkilä, asiantuntija, puhelin: 09 310 70964