Hitas hankinta-arvo muutoksen hyväksyminen, tontti 39280/6, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika

HEL 2020-013743
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 165
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas hankinta-arvon muutoksen hyväksyminen, tontti 39280/6, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika (Puolihitas)

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 39289/6 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Lohenpojan (Puolihitas) hankinta-arvon muutoksen. Asunto Oy Lohenpojan uusi velaton hankinta-arvo on 14 451 554 euroa (alv. 24%).

Hankkeen autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla 2, pysäköintitalossa. Pysäköintitalon merkintähinta on huomattavasti alhaisempi kuin mitä alkuperäisissä hankinta-arvolaskelmissa on huomioitu. Tämä johtuu siitä, että alun perin merkintähinta on määritelty pysäköintilaitoksen arvonlisäverollisen hankintakustannusarvion mukaan, mutta koska yhtiö on rekisteröitynyt kokonaan arvonlisäverovelvolliseksi ja saa vähentää alv:n rakentamiskustannuksista, on merkintähintakin määritelty vastaamaan verotonta hankintakustannusta.

Yksikönpäällikkö on hyväksynyt hankkeen suunnitelmat 15.5.2020 § 67 ja aiemman hankinta-arvon 14 617 948 euroa (alv.24%) 21.8.2020 § 102.

Tontille rakennetaan kaksi asuinkerrostaloa, joista toinen on 2- portainen ja 7-kerroksinen asuinrakennus, toinen 1-portainen 5- kerroksinen asuinrakennus, jossa ullakkokerros (asuntoja yhteensä 62 kpl). Hanke toteutetaan hintakontrolloituna omistusasuntotuotantona (Puolihitas). Hintakontrolloidussa omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 40% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 70 asm².

Sallittu kerrosala 4300 m²
Käytetty kerrosala 4592 m²
Asuntoala 3706 asm²,
josta perheasuntoja 68 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 78,4 asm².

Autopaikkoja on 30 kpl, autopaikat sijaitsevat korttelin viereisellä LPA-tontilla 2, paikoitustalossa. Autopaikkoja on kaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaan korttelille 39280 yhteensä 57 paikkaa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 9.12.2020.

Päätös tullut nähtäväksi 14.12.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Merja Liski
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän lausunto 9.12.2020
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Yksikon_paallikko_viranhaltijan_poytakirja_15052020
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Yksikon_paallikko_viranhaltijan_poytakirja_21082020
Liitettä ei julkaista internetissä.
4. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_261018-liite
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.