Hankesuunnitelma, vuokrattava väliaikainen tilaelementtiratkaisu päiväkotikäyttöön, Nurkkatie 2

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan Päiväkoti Nurkka tarvitsee lisätilaa 40 lapselle alueella 41 alkaen syksystä 2020.

Tarvittava lisätila hankitaan vuokraamalla siirtokelpoisista tilaelementeistä koostuva paviljonki 73 kuukauden ajalle.

Tilojen vuokraamisesta on tehty aiemmin vuokrauspäätös (HEL 2018-011360 T 10 01 02), jonka mukaan tilat vuokrattiin Jakomäen lpk lisätilaksi viideksi vuodeksi alkaen 1.8.2018. Jakomäen Sydän (Kankarepuiston pk-lpk-lp-nt) -hankkeen valmistuttua, tilat vapautuivat ja siirrettiin loppuajaksi (37 kk) päiväkoti Nurkan lisätilaksi. Vuokrauspäätöksen sisältämä optio otetaan käyttöön, koska kasvatuksen ja koulutuksen toimialan ilmoittama tarve on Puistolan peruskoulun ja LPKn uudisrakennuksen valmistumiseen asti 8/2026 (36 kk).

Lausunnot

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon kasvatus- ja koulutuslautakunnalta.

Hankkeen laajuus

Hankkeen laajuus on noin 431 brm², 377,5 htm².

Kustannukset

Kustannusarvion 29.10.2020 mukaan hankkeen kokonaiskustannus arvonlisäverottomana on yhteensä enintään 1 610 260 euroa kustannustasossa 05/2020 (RI 104,3; THI 191,5).

Kokonaiskustannus sisältää paviljongin vuokrakustannuksen 36 kuukauden optioajalta arvonlisäverottomana yhteensä enintään 430 259 euroa (31,66 euroa/htm²/kk). Lisäksi kokonaiskustannus sisältää investointikustannuksia yhteensä 1 180 000 euroa. Investointikustannuksiin sisältyvät rakennuttamis- ja suunnittelukustannukset, siirtokustannukset, maanrakennustyöt, päiväkodin pihan toteutus, tontin ulkopuoliset kaivutyöt, rakennuttajan erillishankinnat, lisä- ja muutostyövaraus sekä rakennuspaikan ennallistaminen.

Tilakustannus käyttäjälle

Hankkeen arvioitu tilakustannus käyttäjälle on määritelty tilahankkeiden käsittelyohjeiden (Khs 14.12.2015) mukaan.

Tilakustannus käyttäjälle on enintään 80,24 euroa/htm²/kk, 30 290,60 euroa/kk. Tästä tilaelementtien vuokrakustannus kaupunkiympäristön toimialalle on 31,66 euroa/htm²/kk, investointikustannusten perusteella laskettu lisävuokra 42,82 euroa/htm²/kk ja ylläpito 5,76 euroa/htm²/kk. Tilakustannuksen perusteena on 377,5 htm². Jatkoneuvotteluissa vuokran määrä tarkistetaan.

Arvioitu tilakustannus 73 kuukauden ajalta on yhteensä 2 211 213,80 euroa.

Hankkeen rahoitus

Hankkeen investointikustannukset rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8020206 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala on hankkinut tilat vuokraamalla ja vuokraa ne edelleen käyttäjälle. Tilojen toimittaja vastaa rakennuksen rakennusteknisestä kunnosta. Rakennuksen ylläpidosta vastaa kaupunkiympäristötoimialan ylläpitopalvelut.

Hanke on tavoitteena toteuttaa siten, että tilat ovat käytettävissä 08/2020.

Päätös tullut nähtäväksi 19.01.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.