Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 20078/3, Asunto Oy Samoan Fale

HEL 2021-004100
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 40
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20078/3, Asunto Oy Samoan Fale

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20078/3 sijaitsevan Asunto Oy Samoan Falen suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 21 110 279 euroa (alv. 24%). Hanke sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa Samoankuja 3.

Tontille rakennetaan 5-6 kerroksinen kaksiportainen asuinkerrostalo (asuntoja yht. 44 kpl). Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Asukkaita palvelevat monikäyttöinen asukastila (oleskelu, työskentely, leikki/tapahtumat, opiskelu/kurssit, ruuanlaitto) sekä pesula sijaitsevat alimmassa piha/katukerroksessa. Pieni yhteistila, yhteissaunat ja terassi merinäköaloin sijoitetaan ylimpään kerrokseen. Katu tasossa sijaitsee liiketiloja, jotka sisältyvät hankinta-arvoon ja jäävät perustettavan asunto osakeyhtiön omistukseen. Rakennuksen tulee täyttää vähintään B2018 energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset siten, että E-luku alittaa tason 80 kWhE/(m²vuosi).
Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 4500 m²,
johon sisältyy liiketilaa vähintään 300 m²
Käytetty kerrosala 4419 m²,
josta liiketilaa 355 m²
Asuntoala 3519,5 asm²,
josta perheasuntoja 99,1% (asuntoja yht. 43 kpl) ja perheasuntojen keskipinta-ala on 81,8 asm².

Autopaikkoja 26 kpl, jotka sijaitsevat kortteliin 20077 toteutettavassa Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n pysäköintilaitoksessa. Autopaikat sisältyvät hankinta-arvoon. Autopaikat ovat kaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaiset.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnoista ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa, lukuun ottamatta asuntoalaa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon suunnitelmista 9.12.2020 ja Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon hankinta-arvosta 17.3.2021.

Päätös tullut nähtäväksi 29.04.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Merja Liski
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän lausunto suunnitelmista 9.12.2020
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Hitas-työryhmän lausunto hankinta-arvosta 17.3.2021
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_261018-liite
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.