Vuokraus, tontti 10668/6 (entinen 10668/1), Sompasaarenlaituri, Nihti, Sörnäinen, Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulma, YIT Suomi Oy
Asuntojen keskimääräisen enimmäishinnan eli hintapuitteen tarkistaminen (Sörnäinen, Kalasatama, Nihti, tontti 10668/6, entinen tontti 10668/1)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tarkistaa Helsingin kaupungin ja YIT Suomi Oy:n välillä 5.5.2021 allekirjoitettua toteutussopimusta siten, että Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulmalle (Y-tunnus 3189934-6) ajaksi 16.3.2022 - 31.12.2085 vuokratun tontin 10668/6 (osoite Sompasaarenlaituri 22) asuntojen keskimääräinen enimmäishinta eli hintapuite on 5 093,00 euroa/as-m² (sis. alv 24 %) aikaisemman hintapuitteen 4 850 euroa/as-m² (sis. alv 24 %) sijasta 31.12.2022 saakka muutoin entisin ehdoin.
(A1110-335)
Päätöksen perustelut
Asian tausta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.2.2020 (65 §) järjestää Kalasataman Nihdin Lukki-nimisen korttelin 10688 asuinkerrostalotontteja (AK, AK-1) 1 - 4 koskevan laatukilpailun ja hyväksyä tarjouspyynnön (kilpailuohjelman).
Samalla lautakunta hyväksyi osana tarjouspyyntöä ja sen liitteenä olevaa toteutussopimusta, että tontin 10668/1 (nykyinen tontti 6) asuntojen keskimääräinen velaton enimmäismyyntihinta eli hintapuite on 4 850 euroa/as-m² muutoin tarjouspyynnössä mainituin ehdoin. Hintapuite sisältyy toteutussopimukseen.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 6.10.2020 (580 §) Nihdin laatukilpailun perusteella valita tontin 10668/1 (nykyisen tontin 6) varauksensaajaksi ja toteuttajaksi parhaimman kilpailuehdotuksen ”Luoto” esittäneen YIT Suomi Oy:n (Y-tunnus 1565583-5) ehdolla, että kaupunginvaltuusto hyväksyy mainitun tontin osalta liitteenä 1 olevan toteutussopimuksen ja että YIT Suomi Oy sitoutuu noudattamaan mainitun tontin varausehtoina po. sopimuksessa sovittuja ehtoja.
Kaupunginvaltuusto päätti 20.1.2021 (12 §), että kaupunki tekee päätöksen liitteenä 3 olevan toteutussopimuksen.
Kaupunginhallitus päätti 25.1.2021 (71 §) oikeuttaa tonttipäällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan toteutussopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Helsingin kaupunki ja YIT Suomi Oy ovat allekirjoittaneet 5.5.2021 tonttia 10668/1 (nykyinen tontti 6) koskevan toteutussopimuksen.
YIT Suomi On esittänyt liitteenä 1 oleva hakemuksella tontin 10668/6 hintapuitteen korottamista 5 450,00 euroon/as-m² (sis. alv 24 %) hakemuksessa esitetyin perusteluin.
Hitas-työryhmä päätti kokouksessaan 7/2022 (17.5.2022) lausuntonaan kaupunkiympäristön toimialalle puoltaa tontille 10668/6 toteutettavan Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulman velattomaksi korotetuksi hankinta-arvoksi (hintapuitteeksi) 5 093,00 euroa/as-m² (alv 24 %). Hankinta-arvo ei sisällä liiketilan eikä liiketilaa palvelevien autopaikkojen (2 kpl) kustannuksia. Liiketilat ja mainitut autopaikat voidaan myydä erillisinä osakkeina. Hankinta-arvopäätös (hintapuitepäätös) on voimassa 31.12.2022 saakka, jonka jälkeen hankinta-arvopäätös raukeaa. Suhdannetilanne on merkittävästi muuttunut koronapandemian ja Ukrainan sodan aiheuttamien materiaali- ja energiakustannusten vuoksi. Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulman hintapuitteen korotuksesta päättää tonttipäällikkö.
Kaupunginhallituksen täytäntöönpanopäätöksen perusteella tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään toteutussopimuksen vähäisestä muutoksesta ja tontin 10668/6 hintapuitteen tarkistamisesta.
Päätös tullut nähtäväksi 21.06.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449