Osto, yleinen alue, 91-429-3-111 ja 91-429-8-421, Jakomäki, Oy Karl Fazer Ab

Tontit-yksikön päällikkö päätti ostaa Oy Karl Fazer Ab:ltä (Y-tunnus 0202669-3) yhteisalaltaan noin 1,53 ha:n suuruiset kiinteistöt 91-429-3-111 ja 91-429-8-421 liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupan kohteena on asemakaavan mukaisen lähivirkistysalueen (VL) osa Jakomäen itäreunassa, Somerikkotien varrella. Kaupan jälkeen kaupunki omistaa koko kyseisen lähivirkistysalueen. Sijainti- ja kohdekartta ovat liitteenä 2.

Kaupan kohde on osa entistä 1950/60 -luvun soranottoaluetta. Metsittyneelle alueelle on soranoton seurauksena syntynyt noin 0,4 ha:n kokoinen pohjavesilampi.

Kaupan kohde on osa Vantaan puolelle ulottuvaa neljän pohjavesilammen kokonaisuutta, josta on kaavailtu alueen asukkaille yhteistä virkistysaluetta ja uimapaikkaa. Vantaan kaupunki omistaa Vantaan puoleiset alueet. Lampialuetta koskeva tekninen selvitys vuodelta 2018 on liitteenä 3.

Hinnoittelu ja neuvottelut

Maanomistajien kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy neuvottelutulokseen 270 000 euron kauppahinnasta, joka vastaa yksikköhintaa noin 18 euroa/m².

Neuvottelutulos vastaa kaupungin noudattaman ns. Katumaan hinnoittelumenetelmän mukaista asutuksen vieressä sijaitsevan raakamaan hintatasoa. Neuvottelutulos on noin 39 % menetelmän mukaisesta ns. tosiasiallisen asuntotontin vyöhykehinnasta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (114 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.