Vuokraus, vuokrasopimuksen tarkistaminen, Särkiniemen mökkiläiset ry

A

Tontit –yksikön päällikkö muuttaa kaupungin ja Särkiniemen mökkiläiset ry:n välillä 25.2.2019 solmitun maanvuokrasopimuksen 24820 maanvuokran määräytymistä koskevan ehdon seuraan sisältöiseksi 1.1.2021 alkaen:

VUOKRA

Asemakaavoitetun kesämaja-alueen vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu=100” pistelukua 100 vastaavaa 20 euron perusvuosivuokraa kutakin kesämajaa kohden. Yhdistyksen omistamien rakennusten osalta vuokra määräytyy rakennusten pinta-alojen mukaan pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu=100” pistelukua 100 vastaavaa 0,50 euron ja kaupungin omistamien rakennusten osalta 0,70 euron perusvuokraa/m2/vuosi. Vuosivuokra määräytyy kahdensadanneljänkymmenen kuuden (245) kesämajan pito-oikeuden ja muiden rakennusten perusteella.

Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuokra on 5 067 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden elinkustannusindeksin vuosikeskiarvo perusindeksillä 100.

Vuosivuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä laskua vastaan eräpäivän ollessa 30.9. Ellei vuokraa tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukaan.

B

Tontit –yksikön päällikkö päätti muuttaa edellä päätöskohdassa A tarkoitetun maanvuokrasopimuksen 24820 vuokrauskohdetta koskevan ehdon seuraavan sisältöiseksi 1.1.2021 alkaen:

VUOKRAUSKOHDE

Vuokrauskohteena on kesämajojen ja tämän päätöksen liitteessä 1 yksilöityjen rakennusten ja rakennelmien maapohjat Länsiulapanniemen ja Särkiniemen-Veijarivuoren asemakaavan mukaisilla kesämaja-alueilla. Vuokralaisella on oikeus pitää alueella kahtasataa neljääkymmentä viittä (245) kesämajaa.

Yhdistyksen kesämajojen pito-oikeutta koskeva kiintiö pienenee luvusta 248 lukuun 245 samalla, kun siirtyviksi määrätyille majoille osoitetut korvaavat majapaikat M34, M63 ja M17 lakkautetaan. Yhdistyksen tulee poistaa majaluettelostaan majat numerot 184 ja 190.

M34 lakkaa, koska paikan saanut maja 180 on siirtynyt tyhjänä olleelle paikalle 190, ja majan numerona säilyy vanha numero 180.

M63 lakkaa, koska paikan saanut majan 184 omistaja ottaa käyttöönsä ilman omistajaa jääneen Länsiulapanniemen majan 382, joka numerona korvaa numeron 184.

Siirtyväksi määrätylle majalle 20 on osoitettu tämän päätöksen liitteen 2 mukainen uusi paikka, jonne vanha maja 20 on siirretty vuoden 2020 aikana. Majapaikan M07 vapauduttua se on osoitettu majan 16 omistajalle, joka samalla luopuu aikaisemmin saamastaan paikasta M17.

Yhdistys on velvollinen huolehtimaan siitä, että majan 16 omistaja huolehtii kustannuksellaan nykyisen rakennuksensa ja siihen liittyvien rakennelmien ja rakenteiden poistamisesta vanhalta majapaikalta ja majan lähiympäristön siivoamisesta 31.12.2021 mennessä. (v)

Jokainen kesämaja tulee voimassa olevan maanvuokrasopimuksen mukaan olla yksilöity rakennuksen ulkoseinään kiinnitetyllä majan numerolla. Särkiniemi-Veijarivuoren alueelta Länsiulapanniemeen siirtyvien seuraavien majojen numeroinnit muuttuvat ja majojen uudet numerot ovat seuraavat:

C

Tonttipäällikkö päätti, että päätöskohtien A ja B mukaisesti tarkistetussa maanvuokrasopimuksessa 24820 noudatetaan muilta osin entisiä ehtoja.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää 1.6.2018 alkaen kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1- 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristötoimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit –yksikön päällikölle, asuntotontit –tiimin päällikölle ja yritystontit –yksikön päällikölle seuraavasti:

Tontit –yksikön päällikkö:

Antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 kem2 tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Tämän vuoksi tontit –yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään kesämajatoimintaa varten tehdyn Särkiniemen mökkiläiset ry:n maanvuokrasopimuksen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Päätöksen muut perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.