Tonttivaraus, varausehtojen muutos, tontti 20082/1, Jätkäsaari, Varte Oy
Varte Oy:lle varatun asuinkerrostalotontin varausehtojen tarkistaminen (Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20082/1)
Päätös
Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö päätti tarkistaa Varte Oy:lle (0974176-1) Länsisataman Jätkäsaaresta varatun asuinkerrostalotontin (AK) 20082/1 varauspäätöksen (kaupunginhallitus 10.6.2019, 446 §) mukaisia tontinvarausehtoja seuraavasti:
- Tontin rahoitus- ja hallintamuotoa muutetaan siten, että tontti on toteutettava Hitas I –omistusasuntotuotantona valtion korkotukeman asumisoikeusasuntotuotannon sijaan.
- Varauksensaaja on velvollinen noudattamaan Hitas-tuotannossa liitteenä 1 olevia Hitas- ja hintakontrolloitujen omistusasuntojen tontinvarausten ehtoja.
- Muilta osin noudatetaan kaupunginhallituksen varauspäätöksen 10.6.2019 (446 §) mukaisia tontinvarausehtoja.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus päätti 10.6.2019 (446 §) varata Länsisataman Jätkäsaaresta asuinkerrostalotontin (AK) 20082/1 Varte Oy:lle valtion korkotukemien asumisoikeusasuntojen suunnittelua varten. Varte Oy (jäljempänä ja edellä myös: varauksensaaja) on lähettänyt kaupungille 3.9.2021 päivätyn hakemuksen, jossa pyydetään tontinvarausehtojen tarkistamista tästä päätöksestä ilmenevällä tavalla.
Hakemuksen perustelujen mukaan tontille suunnitellun asuinrakennushankkeen hintatasoa ei pitkällisistä neuvotteluista huolimatta ole saatu sovitettua Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen edellyttämälle tasolle, joten tontille suunniteltua asuinrakennushanketta ei ole mahdollista toteuttaa valtion tukemana (pitkä korkotuki) asumisoikeusasunto-tuotantona. Edelleen varauksensaaja toteaa, että se pystyisi kuitenkin toteuttamaan hankkeen Hitas- ehtojen mukaisesti niin, että hanke täyttää kaupungin Hitas -hankkeilta edellyttämät mm. kohteen hankinta-arvoa, laatua sekä asuntojen perheasunto- ja keskipinta-alaa koskevat vaatimukset.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (250 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa päättää kiinteistöjen varauksista maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisista. Esitettyä varausehtojen tarkistamista voidaan pitää perusteltuna, koska tämä edesauttaa merkittävällä tavalla po. tontille suunnitellun hankkeen toteutumisen edellytyksiä ja siten myös kaupungin asuntotuotantotavoitteen täyttymistä. Rahoitus- ja hallintamuodon vaihtumisesta huolimatta kyse on edelleen ns. välimuodon asuntotuotannon toteuttamisesta, jonka osalta noudatetaan Helsingin kaupungin omaa hinta- ja laatusääntelyä. Edellä mainitun perusteella tonttipäällikkö päätti tarkistaa tontin varausehtoja.
Päätös tullut nähtäväksi 07.09.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Kristian Berlin, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36438