Hankesuunnitelma, Johanneksenkentän huoltorakennus

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Urheilukentän ja huoltorakennuksen rakentaminen ovat osa Johanneksenpuiston perusparantamisen kokonaisuutta.

Kaupunkiympäristölautakunnan 5.11.2019 hyväksymän puistosuunnitelman yhteydessä lisätty tekojääradan rakentaminen edellyttää tekniikka- ja huoltotiloja jääntekojärjestelmiä sekä kentän huoltoa varten, valvontatiloja henkilökunnalle sekä puku- ja saniteettitilat käyttäjille.

Helen sähkö Oy edellyttää muuntamotilan rakentamista huoltorakennuksen yhteyteen palvelemaan jääkentän ja alueen sähkön tarpeita.

Johanneksenpuiston ja -kentän sekä huoltorakennuksen tilat on tarkoitettu ympäröivien alueiden asukkaille sekä koululaisten liikunta- ja vapaa- ajan toimintoja varten. Luonnonkenttäalueen nykyaikaistaminen ja uusien pukusuojatilojen rakentaminen monipuolistavat erilaisia liikuntamahdollisuuksia myös talvisin toimivaksi tekojääkentäksi.

Huoltorakennuksen tilat ja toiminnot mahdollistavat kentän ympärivuotisen kunnossapidon. Sisä- ja ulkotilat ovat yleisölle avoinna poikkeusajankohtia lukuun ottamatta arkisin klo 8.00 - 22.00.

Huoltorakennuksen ja maa- alueen omistaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala ja käyttäjänä toimii kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala, liikuntapalvelut. Muuntamotilat vuokrataan alueen sähkön toimittajalle.

Hankkeen laajuus

Hankkeen laajuus on 264 brm², 222,5 htm², 145,5 hym². Rakennuksen kerrosala on 247 kem² ja tilavuus 1 471 m³. Jääkenttäalueen laajuus on noin 4 000 m².

Strategiaohjelman toteuttaminen

1. Asukaslähtöisyys, osallisuus, kustannustehokkuus

Julkisten tilojen käyttöä kuntalais- ja kulttuuritoimintaan edistetään mahdollistamalla ulko- ja sisätilojen toiminnallisesti tehokkaampaa ja monipuolisempaa käyttöä.

2. Ilmastovastuu

Suunnittelun lähtökohtana ovat Helsingin kaupungin energiatehokkuus- sekä Hiilineutraali Helsinki 2035 -tavoitteet.

3. Vastuullinen taloudenpito

Hanke on suunniteltu kestäväksi ja tehokkaasti toimivaksi. Rakennusmateriaalien valinnassa kestävyys, korjattavuus ja helppo huollettavuus ovat toiminnallisten ominaisuuksien ohella ratkaisevia kriteerejä.

Yleistä hankkeesta

Hanke rakentuu Helsingin kaupungin Ullanlinnan kaupunginosaan Johanneksenpuiston ja -kentän yhteyteen osoitteessa Merimiehenkatu 2.

Johanneksenpuiston ja -kentän sekä huoltorakennuksen tilat on tarkoitettu ympäröivien alueiden asukkaille sekä koululaisten liikunta- ja vapaa- ajan toimintoja varten. Luonnonkenttäalueen nykyaikaistaminen ja uusien pukusuojatilojen rakentaminen monipuolistavat erilaisia liikuntamahdollisuuksia myös talvisin toimivaksi tekojääkentäksi.

Huoltotilat palvelevat kentän kunnossapitoa ympärivuoden. Toteutettavan jääkentän toiminnot ajoittuvat pääasiallisesti talvikauteen, jolloin toiminta-aika on noin 3 - 5 kuukautta. Puistoalueen muut toiminnot ja kuntoiluvälineet ovat asukkaiden sekä koululaisten käytettävissä ympärivuoden.

Kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymän puistosuunnitelman yhteydessä lisätty tekojääradan rakentaminen edellyttää tekniikka- ja huoltotiloja jääntekojärjestelmiä sekä kentän huoltoa varten.

Muuntamotilan rakentaminen vastaa jääkentän ja alueen sähkön tarpeisiin.

Viranomaisten ennakkolausunnot

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön kulttuurin- ja vapaa- ajan sekä maankäytön ja kaupunkirakenteen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu kaavoituksen, kaupungin museon, rakennusvalvonnan ja pelastuslaitoksen edustajia, esteettömyysasiamiestä sekä kulttuurin ja vapaa- ajan toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä sekä Helen sähköverkko Oy:n edustajia.

Rahoitus

Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden investointiohjelmassa 2022 - 2031, 1,0 miljoonaa euroa siten, että hankkeen toteutus on 2022 - 2023.

Hankkeen toteutuksen edellyttämä 2 235 000 miljoonan euron rahoitustarve otetaan huomioon rakentamisohjelmaa tarkistettaessa.

Investointikustannukset

Kaupunkiympäristön toimialan rakennetun omaisuuden hallinnan laatiman hankesuunnitteluvaiheen (HKA) kustannusarvio on
2 235 000 miljoonaa euroa sisältäen Helen Oy:n muuntamon investointikustannukset arvonlisäverottomana (8 462 euroa/brm²); kausi lokakuu 2021.

Kustannusten vaikutus käyttötalouteen

Kulttuuri- ja vapaa-ajan käyttöön tulevat tilat vuokrataan liikuntapalveluille pää-omavuokralla, joksi arvioidaan
35,29 euroa/htm² lisättynä hallintokuluilla 0,50 euroa/htm², yhteensä enintään 35,79 €/ htm²/kk, 8017 euroa/kk ja
96 204 euroa/v.

Muuntamosta aiheutuvat tilakustannukset kohdistetaan Helen sähköverkko Oy:lle tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti (Khs 14.12.2015).

Lopulliset vuokrat tarkistetaan lopullisten kustannusten mukaan.

Ei väistötilakustannusta.

Väistötilat

Hankkeelle ei tarvita erillisiä väistötiloja.

Aikataulu ja toteutus

Hankkeen rakentaminen alkaa kesällä 2022 ja valmistuu lokakuussa 2023.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta vastaa vuokralainen.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta 05.10.2021 § 160

Päätös tullut nähtäväksi 21.12.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.